今天給各位分享房產(chǎn)稅免稅怎么繳納的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅免征范圍有哪些進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅如何申報(bào)繳納
• 2、房產(chǎn)稅怎么征收標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房產(chǎn)稅優(yōu)惠減免政策是怎樣的
• 4、房產(chǎn)稅如何征收？
• 5、房產(chǎn)稅怎么收?
• 6、免征房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅如何申報(bào)繳納

法律分析：申報(bào)房產(chǎn)稅的流程是：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表、房產(chǎn)稅源明細(xì)表、房產(chǎn)證或購房合同發(fā)票；辦稅服務(wù)廳核對(duì)資料，納稅人填寫收優(yōu)惠欄目；通過財(cái)稅庫銀電子繳稅系統(tǒng)或銀行卡繳納稅款，辦稅服務(wù)廳開具完稅憑證。《房產(chǎn)稅暫行條例》第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收?！抖愂照魇展芾矸ā返诙鶙l納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報(bào)、報(bào)送事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第八條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

房產(chǎn)稅怎么征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;

2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;

3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;

6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅

外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第三十一條 納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。

房產(chǎn)稅優(yōu)惠減免政策是怎樣的

一提起房產(chǎn)稅，相信許多購房者都不陌生，但是大多數(shù)購房者對(duì)房產(chǎn)稅的交納不是很了解，征收房產(chǎn)稅的時(shí)候，主要將房屋買賣作為計(jì)稅依據(jù)，那么房產(chǎn)稅優(yōu)惠減免政策是怎樣的呢?房產(chǎn)稅什么時(shí)候交呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、房產(chǎn)稅優(yōu)惠減免政策是怎樣的

軍隊(duì)、人民團(tuán)體及國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房屋可以免交房產(chǎn)稅，且名勝古跡、公園及宗教寺廟自用的房屋也不用交納房產(chǎn)稅，用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)除外;國(guó)家財(cái)政部門劃撥建造的單位自用房可以免交房產(chǎn)稅，但學(xué)校的商店、工廠需繳納房產(chǎn)稅;個(gè)人所有且未用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)可免交房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅什么時(shí)候交

1、按照國(guó)家房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定來看，房產(chǎn)稅應(yīng)按年進(jìn)行征收，并分期繳納，因此每年都需要交納房產(chǎn)稅，但房產(chǎn)稅的交納期限由放低政府來決定，所以各個(gè)城市的房產(chǎn)稅征收時(shí)間有所差異，大家在交納房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月起就應(yīng)開始交納房產(chǎn)稅，自行建造用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋，自建造當(dāng)月起就應(yīng)開始交納房產(chǎn)稅，委托他人建設(shè)的房產(chǎn)，自辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起就應(yīng)開始交納房產(chǎn)稅。

3、在購買新建商品房的情況下，從房屋交付使用的次月開始，就需交納房產(chǎn)稅，如果購買的是存量房，從拿到房屋權(quán)屬證書的次月起，就應(yīng)開始交納房產(chǎn)稅。

總結(jié)：房產(chǎn)稅優(yōu)惠減免政策是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。在交納房產(chǎn)稅的時(shí)候，可以事先向?qū)I(yè)人員進(jìn)行咨詢，并了解房產(chǎn)稅的交納流程，確保房產(chǎn)稅交納的順利進(jìn)行。

房產(chǎn)稅如何征收？

房產(chǎn)稅征收方法如下：

1、從價(jià)計(jì)征：從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征：從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%；

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅怎么收?

房產(chǎn)稅如何計(jì)算 房產(chǎn)稅怎么收

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(一)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(二)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅每年都要交嗎

目前只有上海和重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅

上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房，適用稅率暫定為0.6%。

重慶版房產(chǎn)稅的三個(gè)征收主體為：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅；對(duì)于在重慶無戶口、無工 作、無投資的“三無人員”在重慶所購房產(chǎn)，購買兩套以上住房的，從第二套開始要征收房產(chǎn)稅。對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的 0.5%征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)3倍至4倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的1%征稅；4倍以上，按1.2%的稅率征稅。

根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說，結(jié)合重慶和上海兩地的試點(diǎn)情況，我們可以預(yù)期，將在2017年或者更晚時(shí)間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個(gè)特征：

一是第一套房基本可以確定免征。

二是第二套房從輕征收的可能性很大。

三是享受公共服務(wù)越多，征稅越多，一、二線城市房產(chǎn)的稅負(fù)將會(huì)大于三、四線城市；

四是高檔房被征收的可能性很大。

五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負(fù)擔(dān)，稅率超過3%的可能性非常小。

房產(chǎn)稅怎么算

房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：

一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。

二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：

小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？

解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，最終應(yīng)納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算例子：

小肖自有一處平房，共16間，其中用于個(gè)人開餐館的7間，房屋原值為20萬。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價(jià)款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為元？

解析：

1、開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；

2、房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅；

3、出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元)；

4、三項(xiàng)合計(jì)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)；

房產(chǎn)稅按人均幾平米收

現(xiàn)在還沒出具體法律標(biāo)準(zhǔn)

目前討論階段方案大概分一下幾種

1、按照家庭人均面積，有40平方和60平方的爭(zhēng)論

2、以個(gè)人為單位，會(huì)導(dǎo)致離婚潮，還有一個(gè)人一套兩個(gè)人兩套免征的說法

目前最靠譜的應(yīng)該就是算人均面積，以下按人均60免征列了幾個(gè)例子，便于你理解

1、一家三口首套500平方本地戶口免征

2、外地戶口沒有人才居住證1平方也征稅

3、本地戶口一家三口首套500平，二套10平方，征稅面積不是10平方是500+10-60*3=330平方

4、一家三口本地戶口有兩套加一起不到180平方，免征

房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

二手房房產(chǎn)稅如何征收

根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營(yíng)業(yè)稅、是否唯一住房減免個(gè)稅、評(píng)估價(jià)、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；

3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，普通住房滿五年唯一住房減免；

5、交易費(fèi)6/平方,雙方;

6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

8、土地收益金1%~

中國(guó)有房產(chǎn)稅?怎么征收？

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，其稅率實(shí)行比例稅率。 （一）從價(jià)計(jì)征（也稱從值計(jì)征），是對(duì)納稅人自用房產(chǎn)依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算繳納。如沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿的固定資產(chǎn)科目中記載的房屋造價(jià)或原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值。對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估；對(duì)沒有房產(chǎn)原值的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 從價(jià)（或從值）計(jì)征的，按照房產(chǎn)原值減除30％的余值計(jì)算，稅率為1．2％；其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－30％）×1．2％。 （二）從租計(jì)征，是對(duì)納稅人出租房產(chǎn)，按照實(shí)際取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算辦法，房產(chǎn)租金的收入是包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征稅率為12％，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％。 專家預(yù)測(cè)■5年內(nèi)房產(chǎn)稅落地全國(guó) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候?qū)⒂缮虾！⒅貞c試點(diǎn)推廣至其他城市？包括北京在內(nèi)的城市又將會(huì)如何征收房產(chǎn)稅？談?wù)撨@些問題之前，我覺得有一個(gè)誤解一定要先澄清，即多年來，大家關(guān)注房產(chǎn)稅的時(shí)候一只把它當(dāng)成房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的措施來討論，甚至認(rèn)為是‘最后一直給力的靴子’。事實(shí)上，結(jié)合近幾年中央有關(guān)房產(chǎn)稅的表述以及‘十二五’規(guī)劃，不難看出，房產(chǎn)稅的試點(diǎn)和開征，最大的目的不是為樓市調(diào)控，不是為了降房?jī)r(jià)，而是國(guó)家在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，調(diào)整財(cái)政稅收結(jié)構(gòu)的一項(xiàng)有力措施。中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示。 他強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)稅只不過是選擇利用調(diào)控這個(gè)時(shí)機(jī)開征，而不是為調(diào)控而出臺(tái)，以此判斷，5年內(nèi)，房產(chǎn)稅肯定要在全國(guó)推進(jìn)。對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)高培勇等人表示贊同。高培勇強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)稅更為重要的現(xiàn)實(shí)意義是調(diào)節(jié)收入分配，分好社會(huì)財(cái)富的蛋糕。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)蘇明認(rèn)為，房產(chǎn)稅的出臺(tái)使房地產(chǎn)稅制更加完善，同時(shí)為 *** 提供一個(gè)重要的調(diào)控手段。 專家建議■具體征收標(biāo)準(zhǔn)可實(shí)行因地而異 那么，房產(chǎn)稅由試點(diǎn)到全國(guó)推廣上海版、重慶版的試點(diǎn)政策會(huì)不會(huì)成為兩種母版在不同的城市推廣？對(duì)此，專家和業(yè)內(nèi)人士的建議是，房產(chǎn)稅要逐步推進(jìn)，征收對(duì)象要由高檔住宅逐漸覆蓋到普通住宅，征收城市將由主要城市覆蓋全國(guó)各地，征收稅率將因地而異。 在上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)開征當(dāng)天，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定同意在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，具體征收辦法由試點(diǎn)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 從實(shí)際出發(fā)制定，對(duì)此，專家的看法不一。有專家認(rèn)為，中國(guó)的房產(chǎn)稅應(yīng)該由中央來統(tǒng)一制定征收辦法，而不是由地方各自出臺(tái)征收標(biāo)準(zhǔn)。而更多的專業(yè)和業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，考慮到中國(guó)城市化建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等差異，不同地區(qū)的房產(chǎn)稅應(yīng)該由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況制定征收辦法。房產(chǎn)稅本來就屬于地稅。在城市化程度非常高的美國(guó)等，地方 *** 財(cái)政大部分主要靠房產(chǎn)稅。因此，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由各地方 *** 根據(jù)情況制定。而具體到征收對(duì)象和稅率，上述人士認(rèn)為，應(yīng)該對(duì)合理住房消費(fèi)以外的房產(chǎn)，按不同房屋類型進(jìn)行征稅。 而在房產(chǎn)稅的推進(jìn)節(jié)奏上，上述專家和業(yè)內(nèi)人士建議循序漸進(jìn)，征收房屋類型由高檔逐漸向普通住宅覆蓋，由房?jī)r(jià)上漲比較快的一二線城市逐漸向三四線城市覆蓋。上海和重慶的試點(diǎn)政策，納入納稅對(duì)象的房屋其實(shí)很少，這是符合目前實(shí)際的。眼下房地產(chǎn)市場(chǎng)并不成熟，抑制房?jī)r(jià)過快上漲可能是首要任......

房產(chǎn)稅是怎么收

一、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。

（一）房產(chǎn)的計(jì)稅余值

按稅法規(guī)定，對(duì)于納稅人自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。

所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。

這里所說的房產(chǎn)原值，是指按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。因此，凡是在個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。若個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中沒有記載房屋原價(jià)的，或者個(gè)體戶沒有進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)，確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時(shí)，房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從最近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定，納稅人對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

（二）租金收入

按照規(guī)定，對(duì)于出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅的稅率

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率，從價(jià)計(jì)征。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12％。

三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：

年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％

（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：

年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12.

四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法

對(duì)于設(shè)置賬簿進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的個(gè)體戶，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目借方反映應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，貸方反映實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅最新征收方式有哪些？

關(guān)于房產(chǎn)稅征收方式，在每個(gè)試點(diǎn)都有些差異，所以大家需要多個(gè)去了解下，下面是福房我是為大家收集的幾個(gè)重要試點(diǎn)城市，關(guān)紶其房產(chǎn)稅征收方式。希望能夠幫到您。

房產(chǎn)稅的征稅范圍

中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

第八條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定，抄送財(cái)政部備案。

免征房產(chǎn)稅

下列房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅：政府主管部門撥付經(jīng)費(fèi)的學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園；私立學(xué)校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

關(guān)于房產(chǎn)稅免稅怎么繳納和房產(chǎn)稅免征范圍有哪些的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。