本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容，以及房產(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容怎么寫對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容簡述
• 2、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)中介費一般是多少
• 3、中介公司的經(jīng)營范圍有哪些
• 4、中介服務(wù)范圍有哪些

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容簡述

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，促成委托人與他人訂立交易合同，調(diào)查房地產(chǎn)狀況，代收代付相關(guān)稅費，代辦抵押貸款，代辦房地產(chǎn)登記。

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供服務(wù)的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。

房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)中介費一般是多少

在現(xiàn)在的房產(chǎn)交易中，存在著太多不懷好意的人了，很多人在買房子的時候都會擔(dān)心自己經(jīng)驗不足，上當(dāng)受騙，畢竟大家在準(zhǔn)備購房資金的時候都是費勁了自己的心血的，所以很多人還是愿意找房產(chǎn)中介公司委托房屋交易的事情，那么房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容呢？

在現(xiàn)在的 房產(chǎn)交易 中，存在著太多不懷好意的人了，很多人在 買房 子的時候都會擔(dān)心自己經(jīng)驗不足，上當(dāng)受騙，畢竟大家在準(zhǔn)備 購房 資金的時候都是費勁了自己的心血的，所以很多人還是愿意找 房產(chǎn)中介 公司委托房屋交易的事情，那么房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容呢，房產(chǎn) 中介費 一般是多少呢？

一、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容

1、收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情；房屋 戶型 比較；買賣雙方的心理價格比較；有關(guān)政策變動的影響；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等。

2、收集、調(diào)查、征詢房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)；設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用是否結(jié)清；向 物業(yè)管理單位 查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

4、陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份；選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證；如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、 戶口遷移 、房屋入住手續(xù)。

二、房產(chǎn)中介費一般是多少

一般來說,中介費是房屋 成交價 格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交 租金 額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。 房屋買賣 代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理的,收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與 房地產(chǎn)中介 機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但高不超過成交價格的3%。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些以及房產(chǎn)中介服務(wù)一般是多少的介紹了，房產(chǎn)中介費用不只是在確定了房產(chǎn)交易之后才會產(chǎn)生支付的，房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費，一般去房產(chǎn)中介公司咨詢房產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容，分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種，這筆費用都是不確定的。

中介公司的經(jīng)營范圍有哪些

法律分析：中介營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍具體包括：

1、寫字樓租賃與銷售代理；

2、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理；

3、商品房或私宅租賃與銷售代理；

4、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)；

5、按客戶所需訂建廠房；

6、裝飾裝潢；

7、代辦貸款；

8、廣告位承包、小型傳媒；

9、地產(chǎn)宣傳促銷活動；

10、房地產(chǎn)中介及代理等。房產(chǎn)中介常見的經(jīng)營范圍有三種，主要為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。具體的經(jīng)營范圍如下：

1、房地產(chǎn)咨詢：為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動。涵蓋的范圍有各地地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格；提供房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。

2、房地產(chǎn)評估：其主要的經(jīng)營活動內(nèi)容是根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則以及估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：其主要的經(jīng)營內(nèi)容是為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。包括房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》 第十二條 公司的經(jīng)營范圍由公司章程規(guī)定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。 公司的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過批準(zhǔn)。

中介服務(wù)范圍有哪些

通常人們需要購買二手房或租房時，都需要尋求房產(chǎn)中介的幫助，那么中介服務(wù)范圍有哪些呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看房屋中介交易注意事項是什么吧！

一、中介服務(wù)范圍有哪些

中介服務(wù)范圍包括：對權(quán)籍進(jìn)行調(diào)查、對房屋的使用狀況進(jìn)行調(diào)查、對行情及時做調(diào)查、確定成交的意、協(xié)助訂立交易合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、告知買賣雙方過戶手續(xù)資料的收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間等約定。

二、房屋中介交易注意事項是什么

1、在選擇房產(chǎn)中介時，需選擇信譽度較高的合法中介公司，并查看該中介的證件是否齊全，以及是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。

2、不要隨便相信中介口頭上的話，無論說的多么好，都需要到實地仔細(xì)的考察一番，對房屋的環(huán)境做一個詳細(xì)的了解。

3、雙方在約定定金時，需注意是訂金還是定金，因為這兩者在法律上的意義是完全不同的，定金是具有法律效應(yīng)的，一旦支付了定金，想要違約的話是不能要回定金的，如果是賣房者違約的話，須雙倍將定金退還。

4、要仔細(xì)查看收費票據(jù)中的內(nèi)容描述，應(yīng)詳細(xì)的注明“押金”或“租金”的支付費用，而不能存在“信息費”、“看房費”、“誠信費”等其他雜費。

5、要仔細(xì)查看合同中的各項條款，看清是否有將雙方的權(quán)利及義務(wù)擬進(jìn)合同中，查看雙方違約的責(zé)任是否公平等，對于中介公司的口頭承諾，都不必須與書面的形式簽字確認(rèn)。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的中介服務(wù)范圍有哪些以及房屋中介交易注意事項是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

關(guān)于房產(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容和房產(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容怎么寫的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。