今天給各位分享房產(chǎn)稅從價改從租怎么修改的知識，其中也會對房產(chǎn)稅從價從租孰高原則征稅進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅從價計征申報扣款了從租計征忘了如何辦
• 2、廣東如何查詢房產(chǎn)稅從價與從租是按年還是按月申報，以及如何更改申報期限
• 3、關(guān)于房產(chǎn)稅什么是從價計征、從租計征及計算方法
• 4、我司本月中旬將出租的房屋改為自用，房產(chǎn)稅怎么繳納？
• 5、南昌市房產(chǎn)契稅申報交易錯誤,怎么_改
• 6、房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值怎么改

房產(chǎn)稅從價計征申報扣款了從租計征忘了如何辦

補(bǔ)充申報。房產(chǎn)稅從價計征申報扣款了從租計征忘了補(bǔ)充申報即可。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入征稅的一種稅。

廣東如何查詢房產(chǎn)稅從價與從租是按年還是按月申報，以及如何更改申報期限

請在【我的查詢】--【稅種核定查詢】查看在認(rèn)定有效期內(nèi)的房產(chǎn)稅從價及從租的納稅（費(fèi)）期限，房產(chǎn)稅申報表根據(jù)稅種核定信息帶出對應(yīng)期限，如未查看到房產(chǎn)稅相關(guān)的稅種核定，或需要修改申報期限，建議到主管稅務(wù)辦理稅種認(rèn)定。

關(guān)于房產(chǎn)稅什么是從價計征、從租計征及計算方法

1、從價計征： 按照房產(chǎn)余值征稅。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

計稅公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%?

2、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。

計稅公式為：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

參考資料：百度百科-房產(chǎn)稅

我司本月中旬將出租的房屋改為自用，房產(chǎn)稅怎么繳納？

參考國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局于2020年11月12日發(fā)布的《財產(chǎn)和行為稅熱點問題（2020年10月）》

1、對于房產(chǎn)自用改為出租或出租改為自用的情況，房產(chǎn)稅如何申報?

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條第三款規(guī)定：“出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！币虼?，對于房產(chǎn)自用改為出租的情況，從價計征“變更日期”應(yīng)填寫為房屋交付出租當(dāng)月;對于房產(chǎn)出租改為自用的情況，從租計征“變更時間”應(yīng)填寫為房屋出租結(jié)束當(dāng)月。

南昌市房產(chǎn)契稅申報交易錯誤,怎么_改

網(wǎng)上申請修改

一、房產(chǎn)稅申報錯誤，怎么作廢，如果是網(wǎng)上進(jìn)行申報：進(jìn)入房產(chǎn)應(yīng)稅財產(chǎn)明細(xì)表模塊，上方紅色的“－”為刪除按鈕，“房屋信息”最后操作欄中顯示【基本信息】、【作廢】二個按鈕（納稅義務(wù)終止功能待添加）選擇需要作廢的房產(chǎn)記錄，單擊【作廢】可作廢房產(chǎn)記錄。

注意：作廢僅用于錯誤信息的刪除。如果是變更或者終止納稅義務(wù)，應(yīng)通過修改基本信息或者終止納稅義務(wù)進(jìn)行操作。

房產(chǎn)稅如何申報操作路徑。點擊【地稅辦稅專區(qū)】——【申報】——【納稅申報】，在“選擇申報月份”中選擇正確的申報月份，一般不需要修改，系統(tǒng)自動帶出當(dāng)月。單擊“填寫”，彈出對話框，在“已鑒定未填寫”或“全部申報表”中選擇《金三房產(chǎn)稅申報》（半年），點擊確定確認(rèn)或修改申報所屬期起（止），點擊【確定】按鈕。帶出申報信息后。在上方可以切換查看房產(chǎn)稅納稅申報表、從價計征明細(xì)表、從租計征明細(xì)表、減免稅附表。注意：申報時，系統(tǒng)根據(jù)輸入的申報所屬期及稅源信息采集模塊的“納稅義務(wù)有效期起（止）”（從價）或“申報所屬租賃期起（止）”（從租），自動判斷是否存在往期未申報數(shù)據(jù)。若存在則需要同時完成所有往期未申報稅款信息申報。房產(chǎn)稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容，就其應(yīng)稅項目向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅受理部門主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳（場所）地址：所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳，具體地址可在各地稅務(wù)機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站查詢，或撥打12366納稅服務(wù)熱線查詢。聯(lián)系電話：可在各地稅務(wù)機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站查詢，或撥打12366納稅服務(wù)熱線查詢。

辦理時限納稅人辦理時限產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，應(yīng)依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的納稅期限內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理時限報送資料齊全、符合法定形式、填寫內(nèi)容完整，受理后即時辦結(jié)。

房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值怎么改

需要追溯調(diào)整，房產(chǎn)原值這項金額有問題，只能去稅務(wù)局申請修改。

稅務(wù)局的系統(tǒng)，其他部門沒有權(quán)利改動。即使法院判決，也需要稅務(wù)局執(zhí)行。

現(xiàn)在國地稅合并了，帶上相關(guān)資料去稅務(wù)局修改即可。凡以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅；以租金收入為計稅依據(jù)的，從取得租金收入當(dāng)月起計征房產(chǎn)稅。

（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。

（2）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。

（3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。

（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

（5）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月份起，繳納房產(chǎn)稅。

（6）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（7）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起，繳納房產(chǎn)稅。

對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估?！矩敹怺2008]152號】

對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價

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