本篇文章給大家談談企業(yè)什么情況下交房產稅，以及企業(yè)什么情況下交房產稅和土地使用稅對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產稅是怎么征收的？企業(yè)房產稅征收標準是什么，
• 2、什么企業(yè)需要交房產稅
• 3、請問一下公司商業(yè)房產要交房產稅嗎？
• 4、房產稅在什么情況下交，公司自己買的房子作為辦公室需要交嗎？

房產稅是怎么征收的？企業(yè)房產稅征收標準是什么，

征收對象： 房產稅 規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。 這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。 納稅人： 按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。 企業(yè)房產稅計算方法： 1、 從價計征算：房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)] 房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 稅率： 1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%; 2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

什么企業(yè)需要交房產稅

房產稅和土地使用稅的征稅范圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%征收。

也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。

擴展資料：

稅收特點：

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；

3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

參考資料來源：百度百科-房產稅

請問一下公司商業(yè)房產要交房產稅嗎？

公司商業(yè)房產需要交房產稅，說明如下：

1、公司商業(yè)房產需要交房產稅，企業(yè)擁有的房產無論使用與否都需要繳納房產稅。

2、目前只有自用住宅免征房產稅，自用商業(yè)房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產稅。

相關說明：

1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

2、現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

3、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

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房產稅在什么情況下交，公司自己買的房子作為辦公室需要交嗎？

自己買的房子做生意也要交房產稅。

根據有關規(guī)定：個人將自有房產用于自己經營的，依照房產原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計算繳納房產稅。

例如：李某用自家住房開辦房產中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應繳納房產稅為35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元。納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報納稅的，主管稅務機關將加收滯納金并給予相應處罰，千萬不要存在僥幸心理漏稅。房產稅的納稅人是產權所有人。因此，不論你的房產是怎么取得的，只要是自己的房產從事生產、經營就應該繳納房產稅。有一個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務檢查到會被處罰的。房產稅是以房屋為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。

1，納稅人：為房屋的產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

2，征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

3，計稅方法：

（1）以房產原值一次減除10%-30%以后的余值為計稅依據。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。

（2）房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。稅率為12%。納稅期限：房產稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。希望能幫到你。

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