買樓房是裝修好的嗎（買房子是裝修的好還是不裝修的好）
本篇文章給大家談?wù)勝I樓房是裝修好的嗎，以及買房子是裝修的好還是不裝修的好對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、買裝修好的房子好嗎 一起來看買樣板房的利弊
- 2、買房子都帶裝修的嗎
- 3、現(xiàn)房是裝修好的嗎
- 4、買裝修好的房子到底好不好？
- 5、買房子的話，已經(jīng)裝修好的還是沒裝修的，哪個(gè)比較好啊？
買裝修好的房子好嗎 一起來看買樣板房的利弊
樓盤在出售之前開發(fā)商都會(huì)將一些房子裝修好，將其稱之為樣板房，用于給客戶展示自己的產(chǎn)品，而當(dāng)這些房子在無法發(fā)揮作用后也會(huì)進(jìn)行出售。這些房子一般都是比較好的戶型，裝修也比較精美，因此引得不少的人心動(dòng)，那么買裝修好的房子好嗎？事實(shí)上這類房子并不想表面看得那么好，購買它是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的，接下來就一起看看買樣板房的利弊吧。
一、優(yōu)點(diǎn)
買裝修好的房子好嗎？首先來看看它的優(yōu)點(diǎn)。第一，正如前面所提到的，因?yàn)樗淖饔檬怯脕硐蚩蛻粽故?，所以戶型一定是比較好的，格局住起來比較舒適；第二，也是因?yàn)橐糜谡故?，它所采用的設(shè)計(jì)一定是時(shí)尚、美觀的，用的材料也一定是比較高端的，整體質(zhì)量不錯(cuò)；第三，省時(shí)省力省心，房子已經(jīng)裝修好，買回來就可以住，不用再經(jīng)歷裝修這個(gè)步驟，操心大小事務(wù)；第四，樣板房裝修時(shí)間是在樓盤開售前，出售時(shí)間是在樓盤收尾時(shí)，購買后距離裝修時(shí)間應(yīng)該已經(jīng)過了很久，裝修過程中產(chǎn)生的一些有毒物質(zhì)也基本上消散，有利于身體健康；第五，也是比較實(shí)際的一點(diǎn)，它的出售一般都在樓盤銷售的尾聲階段，這時(shí)談判的空間比較大，能爭取到更多的優(yōu)惠。
二、缺點(diǎn)
買裝修好的房子好嗎？接下來看看它的缺點(diǎn)。第一，也正是因?yàn)樗怯糜谡故镜姆孔?，裝修設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)比較側(cè)重它的美觀，而忽視了使用價(jià)值，為了突顯房子的干凈整潔、寬闊，可能不會(huì)設(shè)置一些有礙空間但又實(shí)用的物品，后期還要自己再進(jìn)行改造；第二，樣板房的展示時(shí)間比較長，一些裝修、裝飾可能出現(xiàn)了損壞，質(zhì)量得不到保證。
買裝修好的房子好嗎？總的來說，購買樣板房是有利有弊的，甚至一些利弊產(chǎn)生的原因還是沖突的，所以一定要經(jīng)過深思熟慮和一定程度的考察，驗(yàn)收時(shí)也要注意。
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買房子都帶裝修的嗎
根據(jù)了解得知，并不是所有房子都帶裝修出售的，部分房子而已。至于這樣的房子是否值得去購買，這點(diǎn)要看自己的決定。
首先也要知道，精裝房子即買即住，省心、省力、省時(shí)間。
開發(fā)商統(tǒng)一采購，裝修成本低，價(jià)格低；小區(qū)不會(huì)因?yàn)檠b修而擾民等。同時(shí)精裝修價(jià)格是比較貴的，而且部分房子會(huì)出現(xiàn)精裝標(biāo)準(zhǔn)不夠規(guī)范，交房的標(biāo)準(zhǔn)也比較模糊等情況，購買之前記得了解清楚。
拓展資料：
精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。
精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
對于平裝或簡裝來說，裝修過程可能只是在房屋的墻壁刷上一層新的墻面漆或貼上新的壁紙而已，也就是所謂的“翻新”，這種裝修的房屋經(jīng)常用于出租，很少自居；
而精裝房呢！在主人公裝修的時(shí)候，會(huì)對整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時(shí)會(huì)請?jiān)O(shè)計(jì)公司繪制出自己喜歡的設(shè)計(jì)圖，然后經(jīng)過反復(fù)的修改最終確定設(shè)計(jì)圖，然后再和裝修隊(duì)商討具體的裝修細(xì)節(jié)；
在整個(gè)設(shè)計(jì)、裝修的過程中，房子的主人經(jīng)常會(huì)為一些極小的細(xì)節(jié)據(jù)理以爭，比如壁紙的切合點(diǎn)的小縫隙、開關(guān)和墻壁間的小縫隙、吊頂有一點(diǎn)點(diǎn)高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等等等等，也許只有房子的主人明白這種小細(xì)節(jié)的意義-——對家的渴望和完美生活的向往。
成品住宅裝修工程應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50210、《建筑內(nèi)部裝修防火施工驗(yàn)收規(guī)范》GB 50354、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50209、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50303、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50242等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收。
還應(yīng)按照本規(guī)程的規(guī)定對成品住宅裝修工程進(jìn)行工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。
現(xiàn)房是裝修好的嗎
現(xiàn)房不是指裝修好的房子。通?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。而房子是否裝修好就要看房屋是精裝還是毛坯。
現(xiàn)房的優(yōu)勢有哪些?
1、可以實(shí)地看房
很多人購買期房都會(huì)擔(dān)心房子還沒有修建好，在等待房子修建的這段時(shí)間里出現(xiàn)變故，購買現(xiàn)房的話就可以避免這樣的問題，現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感。就算購房者本身對選房沒有什么技巧，但是也可以通過實(shí)地看房去挑選到好的房子。
2、配套成熟
一個(gè)樓盤的修建周期大概在兩三年，這期間房子周邊的各項(xiàng)配套也在逐漸的完善，所以購買現(xiàn)房的話，一般房子周邊的各項(xiàng)配套都已經(jīng)落實(shí)了，這對于比較注重房子周邊配套的購房者來說是非常好的。大家可以考察所買的組團(tuán)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己。
3、入住快
現(xiàn)房大多數(shù)都是手續(xù)齊全，并且已經(jīng)完工了的房子，購買現(xiàn)房的話，只要購房者的手續(xù)辦理齊全了，就可以接房入住了，而購買期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間。如果是急于購房入住的朋友就比較適合購買現(xiàn)房一些。
購買現(xiàn)房要注意哪些問題?
1、細(xì)讀合同
大家千萬不要因?yàn)橘徺I的是現(xiàn)房就放松了警惕，要知道一切的交易行為都是有可能產(chǎn)生糾紛的，避免糾紛以及處理糾紛都是依靠的購房合同，所以在購買現(xiàn)房的時(shí)候大家一定要認(rèn)真細(xì)讀合同的內(nèi)容。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。
2、注意物業(yè)管理
購買期房的話，可能購房者不知道如何去了解物業(yè)管理服務(wù)，但是現(xiàn)房的話，物業(yè)已經(jīng)是定好了的哪家公司，所以買房之前針對物業(yè)公司也要考察清楚。一個(gè)好的物業(yè)不僅能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來好心情，如果是大的開發(fā)商的話一般是自有的物業(yè)公司，更值得信賴一些。
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買裝修好的房子到底好不好？
現(xiàn)在生活節(jié)奏變化，買房子裝修對許多工薪階層的人來說，是件非常痛苦的事情，一方面要上班，另一方面還要去新房子里面去監(jiān)工，確實(shí)很勞累。
對于這種現(xiàn)象，現(xiàn)在許多房地產(chǎn)開發(fā)商推出了精裝修的房子，或者是是買房送裝修的方案，那買裝修好的房子到底好不好呢？個(gè)人認(rèn)為，除非買開發(fā)商裝修好的樣品房，不然還是買房自已裝修的好。
▲為什么說開發(fā)商的樣品房值得買
根據(jù)我這些年和工地的接觸和了解，我分析出以下幾點(diǎn)原因：
（1）：樣品房的設(shè)計(jì)獨(dú)一無二
每個(gè)樓盤在房子起建到一定時(shí)間，都會(huì)設(shè)計(jì)出1～2套樣品房來供購買者參觀和參考，這樣做的目的是盡量把自已的戶型優(yōu)勢展現(xiàn)出現(xiàn)。
裝修樣品房，開發(fā)商會(huì)舍得花錢，請一些有名氣的設(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)，可以說每個(gè)樣品房的設(shè)計(jì)都是獨(dú)一無二的。
（2）樣品房的材料也都為好材料
樣品房在設(shè)計(jì)出裝修風(fēng)格后，開發(fā)商對裝修材料要求是非常嚴(yán)格的。因?yàn)椴皇敲總€(gè)樓盤從開始售賣就被一搶而空的。
有的樓盤從開盤到售完可能前后要好幾年時(shí)間，樣品房的效果也決定了部分售賣效果，所以開發(fā)商不可能選擇低檔次的材料來裝修樣品房，更不允許三翻五次對樣品房因材料原因而導(dǎo)致維修現(xiàn)象。
（3）：樣品房的裝修要求嚴(yán)格
樣品房材料按好材料購買，開發(fā)商對裝修施工更嚴(yán)格，這些相對于開發(fā)商的臉面工程，要求施工工人幾乎是大師級(jí)別的，因?yàn)樗麄兏谝獾难b修質(zhì)量。
總結(jié)：開發(fā)商的樣品房幾乎是傾全力打造的，從設(shè)計(jì)到材料到施工，都非常的講究，但據(jù)我觀察，一般樣品房比較難買，除非你和開發(fā)商有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。
▲為什么不建議買精裝修的房子
（1）：設(shè)計(jì)風(fēng)格幾乎同出一轍
開發(fā)商推出的精裝修房子，相同戶型的裝修幾乎同出一轍，沒有多大的改變，這是因?yàn)殚_發(fā)商為降低成本，不會(huì)請?jiān)O(shè)計(jì)師為每套房子去單獨(dú)請人設(shè)計(jì)，一句話，批量生產(chǎn)。
（2）：材料的質(zhì)量難以把控
上面說了，精裝修的房子是批量生產(chǎn)，裝修材料也一樣，開發(fā)商在采購大批量裝修材料時(shí)，都是批量購買，不會(huì)購買那些優(yōu)質(zhì)材料，有良心的能用個(gè)中高擋的材料就已經(jīng)很不錯(cuò)了。
（3）：施工工藝參差不齊
大范圍的裝修，不可能請的是一二個(gè)專業(yè)的裝修公司，有時(shí)會(huì)逐層分包下去，所以各個(gè)工種的技術(shù)含量也有高低。
雖然開發(fā)商也有自已的質(zhì)檢隊(duì)伍，但他們更注重最后的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，對裝修中一些細(xì)節(jié)方面有些不重視，總的來說就是明面工程。
總結(jié)：明面工程講究的是面子，而一些隱敝工程會(huì)常常被乎視，就是因?yàn)檠b修好了看不見。
▲買裝修好的房子要注意哪些方面
（1）：室內(nèi)整體墻面質(zhì)量
室內(nèi)整體墻面質(zhì)量是一個(gè)大的方面，包括墻面質(zhì)量，有無脫粉、開裂、起皮、回潮現(xiàn)象。吊頂直線是否順暢，邊角有無開裂現(xiàn)象。
衛(wèi)生間和廚房墻面磚有無損壞和空鼓。
（2）：地面質(zhì)量
撿查地面瓷磚鋪貼效果，有無空鼓、翹角及損壞。衛(wèi)生間地磚防滑效果及排水效果，以及衛(wèi)生間熱水器的漏電保護(hù)。
（3）門窗質(zhì)量
門窗質(zhì)量一般看不太明顯，主要注意的是門窗的開啟順暢及門窗的防水性能，隔音、隔熱效果，以及門窗的防滲水措施。
（4）：水電方面
水電方面講究電的開關(guān)性能及設(shè)計(jì)，水的五金配件，這些可以用手去觸摸來感覺，但這也只是外表，真正的質(zhì)量好壞是看不出來的。
結(jié)束語
買房子，我個(gè)人建議還是自已裝修的好，從設(shè)計(jì)，到材料的選擇，再到施工度量，自已可以全程掌握好，畢竟房子是關(guān)系到自已切身利益，不可隨意了之。
