本篇文章給大家談?wù)勀蠈幏慨a(chǎn)網(wǎng)最新消息，以及南寧房產(chǎn)網(wǎng)信息網(wǎng)官網(wǎng)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、南寧新希望錦官城風(fēng)水好不好
• 2、南寧金玖世家位置怎樣
• 3、買房必看！南寧新版商品房買賣合同發(fā)布
• 4、南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢？在哪里查
• 5、南寧買房政策有哪些
• 6、2022年南寧恒大御府的房了一賣完了嗎

南寧新希望錦官城風(fēng)水好不好

南寧新希望錦官城風(fēng)水挺好的。

風(fēng)水，給社會風(fēng)氣帶來不良影響，指住宅基地、墳地等的形勢。

南寧金玖世家位置怎樣

隨著大家生活質(zhì)量不斷的提高，現(xiàn)如今人們對居住環(huán)境的要求也不再僅限于房子的本身，更多則是關(guān)注房子周邊的配套設(shè)施。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解南寧金玖世家位置怎樣以及南寧金玖世家的基本詳細。

南寧金玖世家位置怎樣

南寧金玖世家位置還是非常不錯的，不僅與南寧地鐵2號線東風(fēng)路站只有500米左右的距離，東北邊還靠近秀田小學(xué)與南寧四中，生活配套設(shè)施還是非常的齊全。

南寧金玖世家基本信息

參考均價：12000元/㎡

項目特色：教育地產(chǎn) 地鐵沿線

物業(yè)類型：普通住宅

裝修狀況：精裝修

產(chǎn)權(quán)年限：70年

售樓地址：良慶區(qū)東風(fēng)路和鳳凰路的交匯處

項目位置：南寧良慶區(qū)五象湖東風(fēng)路

南寧金玖世家建筑規(guī)劃

開發(fā)商：南寧市耀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑類型：多層 高層

占地面積：103畝

車位信息：2736個停車位

總戶數(shù)：2066戶

容積率：4

綠化率：35%

南寧金玖世家周邊配套設(shè)施

學(xué)校：周邊有秀田小學(xué)五象校區(qū)、南寧四中五象新區(qū)校區(qū)

公園：五象湖

商業(yè)：總部基地金融街

南寧金玖世家項目簡介

金玖世家位于南寧良慶區(qū)的五象湖東風(fēng)路，此項目是由龍光、金科以及大唐這三家房企共同合作所開發(fā)的。項目總占地103畝，準備將其打造成現(xiàn)代新中式住宅。另外，此項目臨近在建的地鐵2號線東風(fēng)路站口，并且周邊還有秀田小學(xué)五象校區(qū)以及南寧四中，可快速通達五象湖以及總部基地金融街，交通非常的便利。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于南寧金玖世家位置怎樣以及南寧金玖世家的基本詳細的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

買房必看！南寧新版商品房買賣合同發(fā)布

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)訊 3月31日南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于啟用2022版《南寧市商品房買賣合同》示范文本的通知——南住建〔2022〕188號》，2022版南寧商品房買賣合同要來了。

以下內(nèi)容來源為“南寧住建”官方微信

為進一步規(guī)范商品房交易行為，更好地履行商品房交易管理職責(zé)，保障買賣雙方合法權(quán)益，切實維護公平公正的交易秩序，積極倡導(dǎo)商品房交易雙方當(dāng)事人使用示范文本并實行合同網(wǎng)上簽約備案，經(jīng)研究決定，從2022年4月15日起，啟用2022版《南寧市商品房買賣合同（預(yù)售）》、《南寧市商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本，原商品房買賣合同示范文本停止使用，已網(wǎng)簽備案的舊版合同仍有效。

掃一掃獲取《南寧市商品房買賣合同（預(yù)售）》2022版本

掃一掃獲取《南寧市商品房買賣合同（現(xiàn)售）》2022版本

在商品房買賣的過程中

消費者該如何“避坑”

并合理保護自己的權(quán)益？

新版商品房買賣合同與舊版又有哪些不同？

南寧住建為你一一劃重點！

01

首頁新增“特別告知”

別稀里糊涂就入手

想必很多人買房時，看到合同里的條文已經(jīng)一臉懵懂，很容易被開發(fā)商牽著走，直到出現(xiàn)問題了才后知后覺發(fā)現(xiàn)合同里中有很多重要細節(jié)沒注意到。為保障買受人的合法權(quán)益，合同新增“特別告知”。

其中第六條明確指出：買受人按本合同約定繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其它形式的購房款等商品房預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部直接存入指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（其中首付款應(yīng)通過住建部門預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進行繳存）。

該條還特別指出：首付款應(yīng)通過住建部門預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進行繳存，買受人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)款帳戶信息與指定的監(jiān)管帳戶信息不一致，有權(quán)拒絕付款。

02

再次強調(diào)預(yù)售資金監(jiān)管

用于工程建設(shè)

在合同正文的第三章第七條中也明確強調(diào)：出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于有關(guān)的工程建設(shè)。貸款方式付款的，應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款專用賬戶，不得劃入其他賬戶。

同時，該條要求將該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)、預(yù)售監(jiān)管賬戶相關(guān)信息也寫入合同之中，更大限度地避免開發(fā)商“拆東墻補西墻”出現(xiàn)樓盤延期交付甚至是交付遙遙無期，進一步保障購房者的權(quán)益。

03

辦理網(wǎng)簽備案有時限

簽訂合同后不得超過30天

為保障買受人的合法權(quán)益，避免“一房多賣”的現(xiàn)象，南寧新版商品房買賣合同在第八章第十八條中作出了明確：買賣雙方當(dāng)事人就合同條款協(xié)商一致后，出賣人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起*日內(nèi)（不能超過30日）登錄南寧市房屋交易監(jiān)管系統(tǒng)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并將本合同網(wǎng)簽備案情況告知買受人。

04

不動產(chǎn)證辦理方式

新增辦理不動產(chǎn)證時限

買房最關(guān)心不動產(chǎn)證何時辦理，畢竟有證在手住得才能安心！為保障買受人合法合規(guī)取得不動產(chǎn)權(quán)證，解決“辦證難”的問題。

合同增加了辦理不動產(chǎn)登記的方式和時限要求：出賣人應(yīng)該在商品房交付使用之日起180日內(nèi)，出賣人代辦不動產(chǎn)權(quán)證書或是提供辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)材料給買受人自行辦理。辦理不動產(chǎn)權(quán)證書須交納的登記費由買受人自行承擔(dān)。

05

細化交付標準

保障房屋質(zhì)量

買房子本來應(yīng)該是一件開心的事情，但如果個別樓盤因為存在質(zhì)量問題達不到交付標準就交房，是不是會影響您的心情。

南寧新版購房合同對商品房交付標準進行了修改：一是需已取得規(guī)劃主管部門和建設(shè)工程消防審驗主管部門出具的認可文件或準許使用文件，且工程質(zhì)量竣工驗收合格。二是交付時排水配套設(shè)施齊全，并與排水管網(wǎng)連接。委托城市供水企業(yè)管理及實現(xiàn)一戶一表，并與城市公共供水連接。如使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準。

開發(fā)商安裝了一戶一表后不一定交給供水企業(yè)管理。為避免開發(fā)商或物業(yè)捆綁繳費，供水企業(yè)抄表到戶，有效規(guī)范物業(yè)亂收費情況，保障業(yè)主權(quán)益！

06

約定前期物業(yè)服務(wù)合同期限

小區(qū)到底好不好，物業(yè)方面也是眾多購房者和業(yè)主關(guān)心的問題之一。

在新版合同正文第九章第二十條要求明確寫出前期物業(yè)合同起止時間，并指出：合同有效期內(nèi)，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效時，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說，這既是鞭策，也是激勵，只有物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷提升服務(wù)力，贏得業(yè)主的認可，才能合作共建美好家園。

07

增加在建工程抵押的房屋

也可網(wǎng)簽備案

增加已設(shè)定在建工程抵押的房屋可進行預(yù)售合同網(wǎng)簽備案的情況。商品房在建工程設(shè)定抵押情況下，抵押權(quán)人出具同意該商品房預(yù)售/轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，出賣人向買受人如實告知房屋狀況后，雙方協(xié)商一致后，可進行預(yù)售/現(xiàn)售合同網(wǎng)簽備案。

南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢？在哪里查

南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢？在哪里查詢？

對于購買 房屋 來說，是有許多的手續(xù)時要來進行辦理的， 買房 子進行辦理手續(xù)，就是為了有效的合法的來進行保障自身的權(quán)益，那我們在相關(guān)部門來進行辦理的手續(xù)的，其實都是可以進行查詢的到的，也都是合理合法的，那么，南寧房產(chǎn)登記信息在哪里查，怎么查詢。

南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢？

1、進入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、 產(chǎn)權(quán)證 號。若要查詢的準確的個人 房產(chǎn)證 信息則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?房地產(chǎn) 交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

2、如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問 開發(fā)商 ），就可以查看到你們的 購房合同 ，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。

南寧房產(chǎn)登記信息在哪里查？

1、去房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢即可。權(quán)屬證查詢：權(quán)屬證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)屬歸屬的文件；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。

2、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

以上就是對南寧房產(chǎn)登記信息在哪里查以及南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢的相關(guān)內(nèi)容。在我們購買房屋之后，辦理過手續(xù)，就是可以到相關(guān)的部門來進行查詢房屋相關(guān)的信息，因為只有這樣，才能夠維護保護我們合法的利益，所以我們一定要注意。

南寧買房政策有哪些

如今南寧有很多外地戶口人在當(dāng)?shù)厣罨蛘呤枪ぷ?，大家關(guān)心的就是當(dāng)?shù)刭I房政策問題。那么，下面小編為大家分享南寧買房政策有哪些，以及外地人在南寧買房條件是什么?

一、南寧買房政策有哪些

南寧買房政策如下：

1、本市戶口居民家庭，已擁有1套住房，只能在本市新購買一套商品住房;已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭，不得購買住房。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不可以提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，不得購買住房。

二、外地人在南寧買房條件是什么

1、可以提供在本市區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在南寧市區(qū)范圍內(nèi)限新購1套住房。

2、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產(chǎn)局開的房產(chǎn)證明，以上三份材料缺一不可。

三、南寧購房資格如何查詢

1、網(wǎng)上預(yù)簽

登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》。

2、資料核查

需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果

可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、姓名和身份證件號碼，查詢購房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同

兩天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，說明有購房資格。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的南寧買房政策有哪些，以及外地人在南寧買房條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。南寧發(fā)展迅速，環(huán)境也好，所以選擇在南寧定居，要提前了解當(dāng)?shù)刭彿空摺?/p>

2022年南寧恒大御府的房了一賣完了嗎

賣完。南寧房天下網(wǎng)顯示，2022年08月17日南寧恒大御府一期房源已售完，二期房源推出時間待定，所以2022年南寧恒大御府的房賣完。房源是指房屋租賃或者銷售的資源。此詞語主要集中于房屋銷售中介機構(gòu)，旅館，或者是房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)。

南寧房產(chǎn)網(wǎng)最新消息的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于南寧房產(chǎn)網(wǎng)信息網(wǎng)官網(wǎng)、南寧房產(chǎn)網(wǎng)最新消息的信息別忘了在本站進行查找喔。