本篇文章給大家談談房產稅納稅義務人發(fā)生時間，以及房產稅納稅義務發(fā)生時間 稅屋對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何確定房產稅納稅義務發(fā)生時間
• 2、金融機構抵債房產房產稅納稅義務發(fā)生時間
• 3、房產稅納稅義務發(fā)生時間是啥意思？
• 4、房產稅納稅義務發(fā)生時間
• 5、房產稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定

如何確定房產稅納稅義務發(fā)生時間

房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產權所有人征收的一種財產稅。具體納稅義務發(fā)生時間如下：1、將原有房產用于生產經營——納稅義務發(fā)生時間：從生產經營之月起；2、自行新建房屋用于生產經營——納稅義務發(fā)生時間：從建成之次月起；3、委托施工企業(yè)建設的房屋——納稅義務發(fā)生時間：從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起）；

4、納稅人購置新建商品房——納稅義務發(fā)生時間：自房屋交付使用之次月起；

5、購置存量房——納稅義務發(fā)生時間：自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起；

6、納稅人出租、出借房產——納稅義務發(fā)生時間：自交付出租、出借房產之次月起；

7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務發(fā)生時間：自房屋使用或交付之次月起；

8、其他——納稅義務發(fā)生時間：因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

金融機構抵債房產房產稅納稅義務發(fā)生時間

納稅義務發(fā)生在不動產權屬變更的當天。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》四十五條有關規(guī)定，納稅人發(fā)生本辦法第十四條規(guī)定情形的，其納稅義務發(fā)生時間為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天，綜上所述，金融機構抵債房產房產稅納稅義務發(fā)生時間在不動產權屬變更的當天。納稅，即稅收中的納稅人的執(zhí)行過程，就是根據(jù)國家各種稅法的規(guī)定，按照一定的比率，把集體或個人收入的一部分繳納給國家。

房產稅納稅義務發(fā)生時間是啥意思？

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。有關房產稅納稅義務發(fā)生時間的具體規(guī)定主要有財稅地字[1986]第8號和國稅發(fā)[2003]89號兩個文件。

根據(jù)財稅[2008]152號第三條規(guī)定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

房產稅納稅義務發(fā)生時間：

情況1：自建房屋用于生產經營的。

納稅義務開始時間：從建成之日的下月起交房產稅。

情況2：出租、出借房產。

納稅義務開始時間：自交付出租、出借房產的下月起交房產稅。

情況3：委托施工企業(yè)建設的房屋。

納稅義務開始時間：從辦理驗收手續(xù)的下月起交房產稅。

情況4：房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房

納稅義務開始時間：自房屋使用或交付的下月起交房產稅。

情況5：將原有房產用于生產經營

納稅義務開始時間：從生產經營的當月起交房產稅。

情況6：購置未居住過的二手房

納稅義務開始時間：辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書的下月起，交房產稅。

房產稅納稅義務發(fā)生時間：

（1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營“之月”起，繳納房產稅。

（2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

（3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。

（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

（5）納稅人購置存量房（二手房），自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

（6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借本企業(yè)房產之次月起，繳納房產稅。

（7）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

（8）融資租賃房屋由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起繳納房產稅；合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起繳納房產稅。

（9）納稅人因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

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房產稅納稅義務發(fā)生時間

房產稅納稅義務發(fā)生時間將原有房產用于生產經營：從生產經營之月起（例如：大修理導致連續(xù)停用半年以上的，大修期間免房產稅，大修理后作為廠房投入本單位使用時）。

自行新建房屋用于生產經營：從建成之次月起。

委托施工企業(yè)建設的房屋：從辦理驗收手續(xù)之次月起。

購置新建商品房：自房屋交付使用之次月起。

購置存量房：自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起。

出租、出借房產：自交付出租、出借房產之次月起。

房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房：自房屋使用或交付之次月起。

因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化，而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

房產稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定

一、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號），納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。

納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。

二、根據(jù)《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號），(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。

(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅。

(三)出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。

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