本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅法律規(guī)定2022，以及房產(chǎn)稅細(xì)則 2021對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2022年房產(chǎn)稅新政策出臺(tái)
• 2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022
• 3、2022年房產(chǎn)稅最新規(guī)定
• 4、房產(chǎn)稅2022什么時(shí)候開(kāi)始交，要交多少錢(qián)？
• 5、2022年房產(chǎn)稅新規(guī)

2022年房產(chǎn)稅新政策出臺(tái)

法律分析：2022年房屋稅收新政策：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首 次3%，買(mǎi)方繳納。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費(fèi)：3元/平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房屋交易的流程：1、交易雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)產(chǎn)權(quán)。2、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、支付購(gòu)房款。4、根據(jù)稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)的稅額交稅。5、完成過(guò)戶(hù)。6、交付并完成物業(yè)交割。契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，印花稅：房款的0.05%；超過(guò)144平或非首 次3%，買(mǎi)方繳納等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022

2022年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)主要是從價(jià)或從租這兩種情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，而房產(chǎn)稅在計(jì)算稅款的時(shí)候，也是只能從上述的兩種情況來(lái)計(jì)算的，才能符合法律流程。那么今天就跟小編一起來(lái)看看2022年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧！

一、2022年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依嘩弊念據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如亂困浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原卜胡值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

2022年房產(chǎn)稅最新規(guī)定

2022年房產(chǎn)稅新規(guī)的細(xì)則主要是針對(duì)擁有兩套住宅的家庭。擁有兩套住宅的家庭,平均每人建筑面積在80平米以上,就屬于奢侈性住宅消費(fèi),則每年都需要繳納1%到3%的房產(chǎn)稅,如果擁有第三套住宅房,那么就需要征收4%到5%的房產(chǎn)稅了,假如擁有第四套住宅及以上住宅房,則每年需要征收10%的房產(chǎn)稅。在這些基礎(chǔ)上奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，還需要征收20%的個(gè)人所得稅,如果是轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的話，就需要按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅,同時(shí)也取消了現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。房產(chǎn)稅的稅率，按房產(chǎn)的剩余價(jià)值計(jì)征的，年稅率為1.2%，如果是按照房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。如果是對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅2022什么時(shí)候開(kāi)始交，要交多少錢(qián)？

一、房產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)間2022

根據(jù)規(guī)定：按房產(chǎn)原值計(jì)繳的房產(chǎn)稅，以及應(yīng)繳的土地使用稅，實(shí)行按年征收，分期繳納。即：納稅人納稅申報(bào)及稅款繳納期限為每年的1月1日至12月31日止，繳納期數(shù)由各分局自行確定。對(duì)逾年度繳納的，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。

二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

三、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

擴(kuò)展資料：

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為按年計(jì)算，分月繳納，申報(bào)期限為月度終了15日內(nèi)。依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的，按年計(jì)算，分月繳納，征期為月份終了后15日內(nèi)。依照房產(chǎn)租金繳納房產(chǎn)稅的，按次或按月計(jì)算，于月份終了后15日內(nèi)或開(kāi)具發(fā)票時(shí)繳納。對(duì)國(guó)稅機(jī)關(guān)認(rèn)定為小規(guī)模納稅人的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，主管地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅可以按季申報(bào)納稅，申報(bào)期限為季度終了15日內(nèi)，對(duì)于實(shí)行定期定額方式征收的納稅人，年度應(yīng)繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅額度分別在1000元以下的，納稅人可以申請(qǐng)每年1月份一次性全額繳納。按照規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》》第七條：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

2022年房產(chǎn)稅新規(guī)

擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積在80平米以上,視為奢侈性住宅消費(fèi),每年都需要額外繳納1%到3%的房產(chǎn)稅,如果家庭擁有第三套住宅,則需要征收4%到5%的房產(chǎn)稅,如果擁有第四套住宅及以上住宅,每年需要額外征收10%的房產(chǎn)稅。同時(shí)對(duì)于奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益需要征收20%的個(gè)人所得稅,對(duì)于轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的需要按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅,同時(shí)取消了現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。房產(chǎn)稅在城市，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

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