本篇文章給大家談談我愛我家房產官方網中介費規(guī)定，以及我愛我家購房中介費收取標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、在我愛我家購買二手房中介費是怎么收取的？
• 2、我愛我家中介費最低可以打幾折
• 3、我愛我家中介費1.5怎么來的

在我愛我家購買二手房中介費是怎么收取的？

二手房中介費如何計算：

一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。

現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

購買二手房所需繳納的稅：

契稅

（基準稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。

注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

城建稅

營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。

注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%

以上內容參考：百度百科--二手房稅費

我愛我家中介費最低可以打幾折

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大家在買賣房時都喜歡交給中介公司來操作，但是要知道中介公司它也不會白給你做的，他們在向你收取一些中介費才行的，那么中介費怎么收才合理呢?下面小編就來給大家介紹一下我愛我家中介費最低可以打幾折。

我愛我家中介費最低可以打幾折

1、一般來說這個是沒有優(yōu)惠的，首先要知道各個地區(qū)收取的中介費也是有很大的區(qū)別的，如果是月租就是按照35% - 50%(雙向收費)。比如說像上海對中介費管理就是沒有一個明確的規(guī)定,只是設了一個上限一個下限，上線是35%，我愛我家在上海房產中介費用一般來說是按照35%來收取。

2、如果不想支付那么多的中介費，那么就可以通過協(xié)商減少中介費用。不過按照公司規(guī)定，這個也是不允許的，但在實際的操作中，還是會發(fā)生這種情況的。

中介費收費標準的法律：

《關于房地產中介服務收費的通知》中規(guī)定：

房地產經紀收費也是由房地產專業(yè)經紀人接受委托，進行間向雙方收取一些傭金。房地產經紀費這個也是要根據代理項目的不同實行不同的收費標準;

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，那么也是按照在半月至一月成交租金額標準，那么這個也由雙方協(xié)商議定一次性計收;

房屋買賣代理收費，這個也是按照成交價格總額的0.5-2.5%計收。

如果要實行獨家代理的，那么它的收費標準也是由委托方與房地產中介機構協(xié)商，那么它的可適當提高，但要知道它的最高也是不會超過成交價格的3%;

比如說像土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定，房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取。

總結：關于我愛我家中介費最低可以打幾折相關內容就介紹到這，這個收費標準也是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，至于折扣方面這個就要根據雙方來定了。希望以上介紹對大家有所幫助。

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我愛我家中介費1.5怎么來的

平臺規(guī)定。根據查詢我愛我家平臺消息顯示，該軟件中介費1.5是平臺規(guī)定。中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

關于我愛我家房產官方網中介費規(guī)定和我愛我家購房中介費收取標準的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。