租房人需要交房產(chǎn)稅嗎（租房人要交稅嗎?）
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租房要交稅嗎
需要交納稅費的。主要需要繳納以下幾種稅：
1、房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅以租金收入4%計算繳納。
2、營業(yè)稅，營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。
3、個人所得稅，個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
4、城市維護建設稅及費附加，以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
5、個人租房免征的稅主要有：城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
個人租房如何辦理房租的發(fā)票?
1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意; 并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。有的房子是二手轉租的，房東根本就沒有房屋產(chǎn)權證，所以租房時一定要長大個心眼。
2、辦理發(fā)票需要帶哪些證件：出租房的房屋產(chǎn)權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復印件;房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權證上一致。
3、如果發(fā)票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料; 如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。
4、以上資料全部準備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間當然是周一至周五，最好提前問一下。
5、個人租房的租金基本都小于2萬塊/月，所以辦理的是增值稅普通發(fā)票，稅率一般為3.5%。個人租房的發(fā)票可以由房東辦理，也可以由租客辦理，視商量情況而定。
租房子要交稅嗎
法律分析：租房子要交稅。租房稅費以租金為基礎計算，按照一定的標準組織征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加等。對個人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
需要繳納，房產(chǎn)稅按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅鎮(zhèn)土地使用稅；營業(yè)稅；在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加花稅、個人所得稅
要交稅。個人出租居住用房，且承租人也是用來居住，租賃方可享受優(yōu)惠稅率，即繳納租賃收入的3.33％作為營業(yè)稅、附增稅費，4％作為房產(chǎn)稅，以及按規(guī)定需繳納的個人所得稅、印花稅和土地使用稅。個人出租居住用房，但承租人用來商用，則租賃方不享受優(yōu)惠稅率。即繳納租賃收入的5.55％作為營業(yè)稅、附增稅費，12％作為房產(chǎn)稅，以及按規(guī)定需繳納的個人所得稅、印花稅和土地使用稅 這些稅費都是由承租人來承擔的。 2.房屋出租征稅到底如何征收 租賃方可到當?shù)囟悇諜C關的納稅服務中心申報繳納，也可到所在街道辦事處的出租房屋管理中心進行繳納。納稅時間應以《房屋租賃合同》為準，按照“應收盡收，足額入庫”的原則，租賃方還應補足此前偷漏的全部稅款。
法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>
第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
租房需要交稅嗎
出租房屋屬于租賃業(yè)務，需要符合政策，辦理的相關手續(xù)，需要交稅。一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5%-20%繳納 個人所得稅 及其他稅費。具體如下。 1、房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅 ，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行規(guī)定租金標準的，可暫免繳納。 2、營業(yè)稅，按租金收入的5%繳納。 個人出租房屋 月租金收入在800元以下的免征。 3、城市建設維護稅，納稅人所在地按營業(yè)稅的稅額的7%計征。納稅人在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內的，按營業(yè)稅的5%計征，其余地區(qū)稅率為1%。 4、 教育費附加 ，按營業(yè)稅稅額的3%計征。 5、印花稅，按租金的千分之一貼花。 6、個人所得稅，個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的 應納稅所得額 計稅。月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%所得額計算 繳納個人所得稅 。稅率均為20%。
出租房屋要交稅嗎
法律分析：出租房屋，需要交稅，稅種和比例是：1.個人所得稅10%；營業(yè)稅1.5%；房產(chǎn)稅4%。個人房屋出租的征稅標準是：(一)按10%的稅率征收個人所得稅；(二)免征印花稅；(三)對個人出租住房，減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。一、員工每月工資薪金收入扣除“五險一金”后，超過5000元，要計算繳納個人所得稅。
二、工資薪金個人所得稅的計算
(一)每月取得工資收入后，先減去個人承擔的基本養(yǎng)老保險金、醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金，以及按省級政府規(guī)定標準繳納的住房公積金，再減去費用扣除額3500元/月（來源于境外的所得以及外籍人員、華僑和香港、澳門、臺灣同胞在中國境內的所得每月還可附加減除費用3200元），為應納稅所得額，按3%至45%的九級超額累進稅率計算繳納個人所得稅。
(二)計算公式：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額 x適用稅率 - 速算扣除數(shù)
應納稅額=工資薪金收入-3500-“三險一金”。
法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產(chǎn)租賃所得；
（八）財產(chǎn)轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
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