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本文目錄一覽：

• 1、2020年從租房產(chǎn)稅有減免嗎
• 2、青島房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)
• 3、六稅兩費(fèi)減半征收政策執(zhí)行時(shí)間
• 4、減免房租政策有哪些
• 5、房產(chǎn)稅可以退稅嗎
• 6、一般納稅人3季度房產(chǎn)稅還減免嗎?

2020年從租房產(chǎn)稅有減免嗎

有。減免至少三個(gè)月租金，指出租方按月減免三個(gè)月以上的租金；或通過(guò)定額或比例等方式減免租金，按照2020年上半年有效合同協(xié)議計(jì)算的減免租金額度，相當(dāng)于三個(gè)月含以上的租金。

青島房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)

山東房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)山東省發(fā)布的關(guān)于 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的第八條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。

2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

山東房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定

《山東省房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法》

第一條為了加強(qiáng)房產(chǎn)稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)、《山東省人民政府關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉施行細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(以下簡(jiǎn)稱《征管法》)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合山東實(shí)際制定本辦法。

第二條 凡在山東省境內(nèi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，都必須依照本辦法繳納房產(chǎn)稅。

第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第四條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市：為市區(qū)和郊區(qū);縣城：為縣人民政府所在地;鎮(zhèn)：為鎮(zhèn)人民政府所在地(包括鎮(zhèn)政府所在的行政村);工礦區(qū)：為工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)家規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)及其征稅范圍，須經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)。

第五條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納，沒(méi)有房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。同一房產(chǎn)，部分用于出租的，出租部分按租金收入計(jì)算繳納;自用部分以自用房產(chǎn)面積占總面積的比例乘以按規(guī)定比例扣除后的房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。酒店、寫(xiě)字樓出租房間的，其出租的房間，一律按其租金收入繳納房產(chǎn)稅。

第六條 對(duì)國(guó)有、集體企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值重估后的新增價(jià)值，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。對(duì)固定資產(chǎn)重估后新增價(jià)值已增提折舊的企業(yè)，應(yīng)按照重估的價(jià)值征收房產(chǎn)稅;對(duì)資產(chǎn)重估后未能按新增價(jià)值提折舊的企業(yè)，可由同級(jí)清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)出具證明，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，在規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)其固定資產(chǎn)重估后新增部分免征房產(chǎn)稅。申請(qǐng)減免手續(xù)按《山東省地方稅務(wù)局房產(chǎn)稅減免管理暫行辦法》的規(guī)定辦理。

第七條 納稅單位因房改將單位職工宿舍出售全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的，凡按規(guī)定核銷固定資產(chǎn)的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)核實(shí)后，不再繳納核銷固定資產(chǎn)部分房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，凡未按規(guī)定核銷固定資產(chǎn)的，仍應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

第八條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第九條 納稅人應(yīng)在擁有或使用房屋三十日內(nèi)，依照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，據(jù)實(shí)填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》，將現(xiàn)有房屋的座落地點(diǎn)、面積、原值，以及出租的租金等情況，向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。 納稅人變動(dòng)住址、轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)、關(guān)閉停業(yè)、或者擴(kuò)建、改裝房屋后變動(dòng)房屋原值的，以及新增加房屋，應(yīng)于上述行為發(fā)生后的三十日內(nèi)持有關(guān)證件向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

第十條 單位和個(gè)人租賃房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，亦應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》，將租賃房屋的合同、租金、面積、座落地點(diǎn)等事項(xiàng)向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)主管機(jī)關(guān)申報(bào)。當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)主管機(jī)關(guān)據(jù)此以及納稅人的申報(bào)，向出租人征收房產(chǎn)稅。凡是租金明顯與市場(chǎng)價(jià)格不符的，當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)同類房產(chǎn)的市場(chǎng)租賃費(fèi)核定其應(yīng)納稅額。

六稅兩費(fèi)減半征收政策執(zhí)行時(shí)間

為進(jìn)一步支持小微企業(yè)發(fā)展，近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告進(jìn)一步實(shí)施小微企業(yè)“六稅兩費(fèi)”減免政策，執(zhí)行期限為2022年1月1日至2024年12月31日。

根據(jù)公告，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本上述優(yōu)惠政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》

第二十五條 國(guó)家對(duì)重點(diǎn)扶持和鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，給予企業(yè)所得稅優(yōu)惠。

第二十六條 企業(yè)的下列收入為免稅收入：

（一）國(guó)債利息收入；

（二）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；

（三）在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；

（四）符合條件的非營(yíng)利組織的收入。

第二十七條 企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅：

（一）從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得；

（二）從事國(guó)家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)的所得；

（三）從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得；

（四）符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得；

（五）本法第三條第三款規(guī)定的所得。

第二十八條 符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。

國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

減免房租政策有哪些

減免房租政策：推動(dòng)階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金。2022年對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國(guó)有房屋減免3—6個(gè)月租金；出租人減免租金的可按規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，并引導(dǎo)國(guó)有銀行對(duì)減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。非國(guó)有房屋減免租金的可同等享受上述政策優(yōu)惠。鼓勵(lì)和引導(dǎo)各地區(qū)結(jié)合自身實(shí)際，拿出更多務(wù)實(shí)管用舉措推動(dòng)減免市場(chǎng)主體房屋租金。

法律依據(jù)

《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》第五條

推動(dòng)階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金。2022年對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國(guó)有房屋減免3—6個(gè)月租金；

出租人減免租金的可按規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，并引導(dǎo)國(guó)有銀行對(duì)減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。非國(guó)有房屋減免租金的可同等享受上述政策優(yōu)惠。鼓勵(lì)和引導(dǎo)各地區(qū)結(jié)合自身實(shí)際，拿出更多務(wù)實(shí)管用舉措推動(dòng)減免市場(chǎng)主體房屋租金。

房產(chǎn)稅可以退稅嗎

法律分析：房產(chǎn)稅流程走完后，去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記，辦理完畢之后，20個(gè)工作日到賬。個(gè)人住房房產(chǎn)稅退稅是針對(duì)居民擁有的房屋征收的一種特殊稅種，在一定的條件下就可以進(jìn)行減免免征。（1）符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房；（2）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房；（3）居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房；（4）居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第八條 納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解國(guó)家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關(guān)的情況。納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。納稅人依法享有申請(qǐng)減稅、免稅、退稅的權(quán)利。納稅人、扣繳義務(wù)人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)所作出的決定，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；依法享有申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟、請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)葯?quán)利。納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)控告和檢舉稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員的違法違紀(jì)行為。

一般納稅人3季度房產(chǎn)稅還減免嗎?

不減免。根據(jù)山東省人民政府的規(guī)定，至2022.12.31止，小規(guī)模納稅人繼續(xù)享受房產(chǎn)稅減免。所以一般納稅人不減免房產(chǎn)稅。

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