本篇文章給大家談談房產稅新政策消息2022，以及房產稅新政策消息2022深圳對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產稅征收標準2022
• 2、2022房產稅征收標準是怎樣的
• 3、2022年契稅收費標準
• 4、2022房產稅最新政策

房產稅征收標準2022

【法律分析】

對個人購買家庭唯一住房，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

【法律依據】

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

2022房產稅征收標準是怎樣的

一、 房產稅征收 標準是怎樣的 征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率 采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅 應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值乘(1-10%或30%)乘稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入乘稅率(12%) 《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 二、房產稅的征收范圍是什么 征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種 財產稅 。 1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋; 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋; 3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 減免稅規(guī)定：下列房產免納房產稅： 1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 2、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產; 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 4、個人所有非營業(yè)用的房產; 5、經財政部批準免稅的其他房產; 6、納稅人納稅確有困難的，經省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局批準，可給予一定期限減征或免征。 7、微利企業(yè)和虧損企業(yè)，可以定期免稅; 8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免稅; 9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅; 10、企業(yè)停產、撤銷以后，其房產閑置不用的，可以暫免征稅。除了上述規(guī)定之外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產稅。 免稅單位出租的房產和非本單位業(yè)務用的生產、經營用房產，應當繳納房產稅。 房產稅現(xiàn)在還沒有在我國全國范圍內開征，僅僅是在一些試點城市開始征收房產稅。在具體的征收標準上，要區(qū)分是從價計征還是從租計征，分別對應的就是房屋的買賣和房屋的租賃。當然一些特殊房產，也是可以免交納房產稅。

2022年契稅收費標準

2022年契稅收費標準是怎樣？

1、房契稅2021年收費標準一：根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征。

2、房契稅2021年收費標準二：對個人購買家庭住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

房產交易有哪些注意事項？

1、核實賣方資格我們在購買二手房時如果選擇中介機構，那么一定要選擇正規(guī)的、信譽度較高的房地產經紀機構備案證書》。如果為個人房源，我們首先要核實對方身份證信息，然后核對賣方與房屋權證登記的名稱是否一致，如果該房屋衛(wèi)夫妻共同財產，應當取得雙方同意，如果存在繼承、離婚、接受贈與等未登記情況的，應要求賣方先行完善登記，切忌不要盲目相信賣方以各種理由推脫或要求先付款后辦理的要求。

2、核查二手房的權屬買賣雙方應當?shù)椒课莸怯洐C構核對房屋的權屬狀況，確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用權證，明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關權屬證書，這樣的二手房就存在很大的風險，我們要謹慎購買。

3、明確房屋產權轉移是否有問題這里我們首先要明確兩點，房屋是否存在抵押等情形，買房前我們要核實該二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形，如存在，我們一定不要購買，等這些都得到解決再說;第二明確房屋是否存在租賃的情形，如果房屋處于出租的狀況，必須等到租賃合同期滿后才能購買。

契稅2022年最新政策是什么？

1、根據《契稅法》、二、三條，在轉移土地、房屋權屬時，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納3%-5%的契稅。而按眼下的政策買房，契稅稅率多在1%-3%。一時間，“房價要漲，契稅要漲，買房要趁早”的消息在朋友圈廣泛流傳。

2、另外，契稅法按照稅制平移的原則，將現(xiàn)行有效的契稅免征政策予以明確，規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。

3、此前，契稅法草案授權國務院根據經濟社會發(fā)展需要可規(guī)定其他減免稅情形，但未明確具體范圍，契稅法細化了這一授權條款，進一步明確了關于減免征稅情形的范圍，規(guī)定國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可免征或減征契稅，報人民代表大會常務委員會備案。

房產稅費包含哪些種類？

1、房產稅費包含土地稅，繳納房屋買賣利潤的1%.出售房屋產權在五年以上包含五年的，可以享受免土地稅的優(yōu)惠政策。

2、房產稅費包含營業(yè)稅，繳納房屋買賣利潤的5.5%.出售房屋產權在五年以上包含五年的，可以享受免營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。

3、房產稅費包含個人所得稅，房屋買賣利潤的1%比例做為稅收收入，出售房屋產權在五年以上包含五年的，可以享受免個人所得稅的優(yōu)惠政策。

4、房產稅費包含契稅，房屋成交總價的1%至3%繳納，房屋面積在90平米以上與140平米之間的收取1.5%的比例，房屋面積在90平米以下的收取1%的比例，房屋面積在140平米以上的收取3%的比例，契稅是國家稅收的主要來源，所以沒有什么優(yōu)惠，幾年來為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，以房產作為抵押貸款全資經營的企業(yè)，可以享受契稅的優(yōu)惠。

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2022房產稅最新政策

房產稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規(guī)定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點征收房產稅，并沒有在全國范圍內開始進行征收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要征收房產稅的，但因為情況的不同，那么具體的征收稅率也不一樣。

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