本篇文章給大家談談房產稅征稅對象范圍，以及房產稅的征稅對象對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產稅征稅對象范圍是什么
• 2、房產稅征收范圍有哪些
• 3、房產稅征稅對象范圍

房產稅征稅對象范圍是什么

法律分析：房產稅的定義：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

房產稅征收范圍：

(1)房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農村)的房屋。

(2)獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。

(3)房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房產稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

房產稅的納稅人

房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：

1.產權屬于國家所有的，其“經營管理的單位”為納稅人;產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。

2.產權出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產出租的，房產產權所有人(出租人)為納稅人。

3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。

4.產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。

5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由“使用人”(納稅單位和個人)代為繳納房產稅。

6.對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的“代管人或使用人”繳納房產稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅征收范圍有哪些

房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

但國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；個人所有非營業(yè)用的房產；經財政部、國家稅務總局批準免稅的其他房產免征房產稅。房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅；經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅；《財政部、國家稅務總局關于促進公共租賃住房發(fā)展有關稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2014〕52號）明確，對公共租賃住房免征房產稅。納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

房產稅征稅對象范圍

一、正面回答

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

1、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)不包括農村的房屋。

2、獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。

二、分析詳情

一般來說，房產稅就是以房屋作為征稅的對象，然后要按房屋的計稅余值或者是租金的收入作為計稅的依據(jù)，然后向產權的所有人征收的一種特殊的財產稅。房產稅還是一種為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要的貢獻，同時，還有利于加強房產的管理工作。對房屋的征稅，中國自古都是有的。像周朝的廛布，唐朝的間架稅，清朝初期的市廛輸鈔還有計檁輸鈔，清末和民國時期的房捐等，都是對房屋的征稅。住建部還要大力推進村莊的整治工作，房產稅立法或者是含村鎮(zhèn)房屋。像財政部、國稅總局還有住建部聯(lián)合發(fā)布了通知，一定要及時調整房地產的交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

三、房產稅的征稅類型

房屋房產稅并不是對的房屋都征稅房產稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經營性房屋征稅，房產稅是以房屋為征稅對象，房產稅按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，房產稅向房屋產權人征收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那么就是直接稅。

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