本篇文章給大家談?wù)勗颇鲜》慨a(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則，以及云南省房產(chǎn)稅征收期限對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
• 2、新版房產(chǎn)稅具體是怎么回事？
• 3、房產(chǎn)稅條例及實(shí)施細(xì)則
• 4、云南省人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章和規(guī)范性文件的決定
• 5、云南省個(gè)人商鋪?zhàn)饨鸢课菡叟f費(fèi)這么交稅
• 6、云南房產(chǎn)稅2021年稅率

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

繳費(fèi)平臺(tái)：云南省電子稅務(wù)局。

操作方法：

進(jìn)入“云南省電子稅務(wù)局”平臺(tái)→業(yè)務(wù)辦理→我的→根據(jù)提示注冊(cè)賬號(hào)→進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證→登錄→選擇“自主繳費(fèi)”或“代他人繳費(fèi)”→輸入繳費(fèi)人身份證號(hào)碼、姓名、手機(jī)號(hào)碼→勾選需繳納的費(fèi)種→確定醫(yī)保繳費(fèi)金額或選擇養(yǎng)保繳費(fèi)檔-→選擇微信支付或銀聯(lián)支付→輸人支付密碼→繳費(fèi)完成。

APP繳費(fèi)。

繳費(fèi)平臺(tái)：農(nóng)信社(農(nóng)商行)手機(jī)銀行APP、農(nóng)業(yè)銀行手機(jī)APP、“一部手機(jī)辦事通”APP。

1、線上繳費(fèi)方式：

繳費(fèi)人可通過(guò)“云南省網(wǎng)上稅務(wù)局”微信或下載“云南稅務(wù)”App、“云南農(nóng)信”App、農(nóng)業(yè)銀行“掌銀”App自助完成在線繳費(fèi)。

2、線下繳費(fèi)方式：

繳費(fèi)人可前往昆明市農(nóng)村信用合作社通過(guò)銀行柜面、ATM機(jī)、POS機(jī)進(jìn)行繳費(fèi)，或選擇農(nóng)業(yè)銀行部分網(wǎng)點(diǎn)的惠農(nóng)POS機(jī)進(jìn)行繳費(fèi)。

新版房產(chǎn)稅具體是怎么回事？

新的房地產(chǎn)稅有關(guān)部門(mén)仍在研究起草之中

可以簡(jiǎn)單回答你的問(wèn)題

門(mén)臉?lè)繉儆谏啼仯F(xiàn)在就屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象，按照房產(chǎn)原值的1.2%或租金收入的12%計(jì)算征收。

商鋪與個(gè)人住宅是分別處理的。

對(duì)個(gè)人住宅部分，估計(jì)是給予每個(gè)人一定面積的免稅空間，比如每人80平方米，超過(guò)部分按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格乘以面積作為房產(chǎn)原值，再乘以一定比例計(jì)稅。

戶口本怎么劃分，預(yù)計(jì)和計(jì)算房產(chǎn)免稅面積無(wú)關(guān)。

房產(chǎn)稅條例及實(shí)施細(xì)則

中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例

（1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)發(fā)布，2011年1月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第588號(hào)修訂）

第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

第九條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

第十條　本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。

第十一條　本條例自1986年10月1日起施行。

云南省人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章和規(guī)范性文件的決定

一、對(duì)下列規(guī)章和規(guī)范性文件中明顯不適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求的規(guī)定作出修改

1、將《云南省人民政府關(guān)于未經(jīng)批準(zhǔn)不得舉行集會(huì)游行示威場(chǎng)所周邊距離范圍的規(guī)定》（云政發(fā)[1990]166號(hào)）第一條第一款中的“昆明、西雙版納、思茅、德宏、保山、昭通的機(jī)場(chǎng)，昆明火車站、昆明火車北站、開(kāi)遠(yuǎn)火車站、曲靖火車站、東川火車站”修改為“本省行政區(qū)域內(nèi)的機(jī)場(chǎng)、火車站”；第四款中的“地、州、市、縣的看守所”修改為“省、州（市）、縣（市、區(qū)）的看守所”。

2、刪去《云南省治安聯(lián)防暫行規(guī)定》（云政發(fā)[1992]138號(hào)）第二十六條。

3、刪去《云南省散裝水泥管理辦法》（云南省人民政府令第61號(hào)）第十一條第二款。

4、將《云南省殘疾人優(yōu)待規(guī)定》（云南省人民政府令第107號(hào)）第六條第一款修改為：“對(duì)農(nóng)村的貧困殘疾人應(yīng)當(dāng)免征本人土地承包費(fèi)?！?/p>

5、將《云南省城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)促進(jìn)辦法》（云政發(fā)[2003]107號(hào)）第十二條修改為：“城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)新辦農(nóng)業(yè)企業(yè)的，享受國(guó)家和本省規(guī)定的優(yōu)惠政策。”二、對(duì)下列規(guī)章和規(guī)范性文件中關(guān)于“征用”的規(guī)定作出修改

（一）將下列規(guī)章和規(guī)范性文件中的“征用”修改為“征收、征用”

6、《云南省公路綠化管理規(guī)定》（云南省人民政府令第34號(hào)）第十條

7、《云南省林地管理辦法》（云南省人民政府令第43號(hào)）第十條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條

8、《云南省擁軍優(yōu)屬規(guī)定》（云南省人民政府令第63號(hào)）第七條

9、《云南省種畜禽管理辦法》（云南省人民政府令第117號(hào)）第七條

10、《云南省地方公益林管理辦法》（云政發(fā)[2009]58號(hào)）第十五條

（二）將下列規(guī)章和規(guī)范性文件中的“征用”修改為“征收”

11、《云南省國(guó)家建設(shè)征用集體耕地辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的規(guī)定》（云政發(fā)[1991]111號(hào)）名稱和第一條、第二條、第三條、第四條

12、《云南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》（云政發(fā)[1993]56號(hào)）第三條

13、《云南省契稅實(shí)施辦法》（云南省人民政府令第55號(hào)）第七條

14、《云南省國(guó)有土地有償使用收入管理規(guī)定》（云政辦發(fā)[2004]68號(hào)）第三條、第四條

15、《云南省大中型水利水電移民資金管理辦法》（云政辦發(fā)[2005]101號(hào)）第七條

16、《云南省人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例的實(shí)施意見(jiàn)》（云政發(fā)[2008]24號(hào)）第四條三、對(duì)下列規(guī)章中關(guān)于治安管理處罰的規(guī)定作出修改

（一）將下列規(guī)章中引用的“《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》”修改為“《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》”

17、《云南省地名管理實(shí)施辦法》（云政發(fā)[1989]212號(hào)）第五十九條

18、《云南省行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議處理實(shí)施辦法》（云政發(fā)[1990]140號(hào)）第二十二條

19、《云南省旅館業(yè)治安管理實(shí)施細(xì)則》（云政發(fā)[1992]19號(hào)）第十六條

20、《云南省地質(zhì)勘查設(shè)施保護(hù)暫行規(guī)定》（云政發(fā)[1992]250號(hào)）第十三條

21、《云南省地質(zhì)勘查臨時(shí)用地?fù)p害補(bǔ)償暫行規(guī)定》（云政發(fā)[1993]42號(hào)）第三十二條

22、《云南省宗教事務(wù)管理規(guī)定》（云南省人民政府令第53號(hào)）第三十二條

（二）對(duì)下列規(guī)章中關(guān)于治安管理處罰的具體規(guī)定作出修改

23、將《云南省旅館業(yè)治安管理實(shí)施細(xì)則》（云政發(fā)[1992]19號(hào)）第十七條中的“按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》第三十九條規(guī)定的程序辦理”修改為“適用《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第一百零二條的程序規(guī)定”。四、對(duì)下列規(guī)章和規(guī)范性文件中引用法律法規(guī)規(guī)章名稱或者條文不對(duì)應(yīng)的規(guī)定作出修改

24、將《云南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉細(xì)則》（云政發(fā)[1986]155號(hào)）第八條中的“《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《〈中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例〉云南省實(shí)施辦法》”修改為“《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》”。

25、將《云南省公園管理辦法》（云政發(fā)[1988]111號(hào)）第二十二條中的“《中華人民共和國(guó)消防條例》”修改為“《中華人民共和國(guó)消防法》”。

26、將《云南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法〉細(xì)則》（云政發(fā)[1991]81號(hào)）第九條中的“《保密法》第九條、第十條、第十一條”修改為“《保密法》第十條、第十一條、第十二條”；第十一條中的“《保密法》第十六條”修改為“《保密法》第十九條”；第五十八條中的“《國(guó)家秘密技術(shù)出口審查暫行規(guī)定》”修改為“《國(guó)家秘密技術(shù)出口審查規(guī)定》”。

27、將《云南省旅館業(yè)治安管理實(shí)施細(xì)則》（云政發(fā)[1992]19號(hào)）第三條第（三）項(xiàng)中的“《中華人民共和國(guó)消防條例》及其實(shí)施細(xì)則”修改為“《中華人民共和國(guó)消防法》”。

28、將《云南省建筑消防監(jiān)督管理辦法》（云政發(fā)[1992]47號(hào)）第一條中的“《中華人民共和國(guó)消防條例實(shí)施細(xì)則》”修改為“有關(guān)消防的法律、法規(guī)”；第三條、第三十六條中的“《中華人民共和國(guó)消防條例實(shí)施細(xì)則》”修改為“《中華人民共和國(guó)消防法》”。

29、將《云南省人民政府關(guān)于法規(guī)規(guī)章制定程序的規(guī)定》（云南省人民政府令第1號(hào)）第二十三條中的“《法規(guī)規(guī)章備案規(guī)定》”修改為“《法規(guī)規(guī)章備案條例》”。

30、將《云南省行政事業(yè)性收費(fèi)許可證管理規(guī)定》（云南省人民政府令第10號(hào)）第十五條中的“《行政復(fù)議條例》”修改為“《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》”。

31、將《云南省陽(yáng)宗海旅游度假區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)定》（云南省人民政府令第14號(hào)）第二十三條中的“《行政復(fù)議條例》”修改為“《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》”。

32、將《云南省宗教事務(wù)管理規(guī)定》（云南省人民政府令第53號(hào)）第十五條第二款中的“《宗教活動(dòng)場(chǎng)所管理?xiàng)l例》”修改為“《宗教事務(wù)條例》”；“《宗教活動(dòng)場(chǎng)所登記辦法》”修改為“《宗教活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)立審批和登記辦法》”。

33、將《云南省燃?xì)夤芾磙k法》（云南省人民政府令第56號(hào)）第三條第二款中的“《鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》”修改為“《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》”。

34、將《云南省行政賠償規(guī)定》（云南省人民政府令第72號(hào)）第十四條第二款中的“《國(guó)家賠償法》第十三條”修改為“《國(guó)家賠償法》第十四條”。

35、將《云南省地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)防震減災(zāi)規(guī)定》（云南省人民政府令第110號(hào)）第十三條中的“《地震監(jiān)測(cè)設(shè)施和地震觀測(cè)環(huán)境保護(hù)條例》”修改為“《地震監(jiān)測(cè)管理?xiàng)l例》”。

36、將《云南省行政獎(jiǎng)勵(lì)暫行規(guī)定》（云南省人民政府令第111號(hào)）第一條中的“《國(guó)家公務(wù)員暫行條例》”修改為“公務(wù)員管理的有關(guān)法律、法規(guī)”；第七條第（一）項(xiàng)中的“《國(guó)家公務(wù)員暫行條例》第二十八條”修改為“《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》第四十九條”；“《國(guó)家公務(wù)員獎(jiǎng)勵(lì)暫行規(guī)定》第三條”修改為“《公務(wù)員獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定（試行）》第五條”。

37、將《云南省小煤礦安全生產(chǎn)基本條件（試行）》（云政發(fā)[2003]9號(hào)）第三十三條第（二）項(xiàng)中的“《民用爆炸物品管理?xiàng)l例》”修改為“《民用爆炸物品安全管理?xiàng)l例》”。

云南省個(gè)人商鋪?zhàn)饨鸢课菡叟f費(fèi)這么交稅

您好，房屋出租繳稅方式如下：

一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

6、城鎮(zhèn)土地使用稅：按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收

二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定）。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

望采納謝謝

云南房產(chǎn)稅2021年稅率

1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%。

2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。

契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%(以北京地區(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住房為準(zhǔn))，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易簽證時(shí)交納，交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。

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