怎么查自己房產(chǎn)信息(如何查個人名下的房產(chǎn))
今天給各位分享怎么查自己房產(chǎn)信息的知識,其中也會對如何查個人名下的房產(chǎn)進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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怎么查個人房產(chǎn)信息查詢
查詢個人房產(chǎn)信息的方法如下:
1、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T限購窗口進(jìn)行查詢,因?yàn)楦鶕?jù)住建部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)等有關(guān)規(guī)定,房屋權(quán)利人可持本人身份證明,明確的房屋坐落或權(quán)屬證書編號以及需要查詢事項(xiàng)。查詢所需的材料包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。要注意的是只有去所在城市的房管局方可查詢,網(wǎng)上是查詢不到的,因?yàn)檫@些涉及到個人諸多隱私以及財產(chǎn),所以這些信息都是內(nèi)部的,外網(wǎng)查不到。
2、可以使用居民身份證查詢房屋登記信息,要求在進(jìn)行房屋登記時使用的是該居民身份證姓名和證件號(包括二代證和一代證自然升位)。對于使用非居民身份證(如軍官證、護(hù)照等)進(jìn)行房屋登記或身份證號重號、錯號,同一姓名存在居民身份證和居民身份證以外的其他身份證件。
如何查詢自己房產(chǎn)信息
證明一套房產(chǎn)所有權(quán)的最有利證據(jù)就是房產(chǎn)證,所以在整個房產(chǎn)交易的過程中,辦理過戶的手續(xù)是至關(guān)重要的,從簽訂購房合同開始到領(lǐng)取房產(chǎn)證,過程并不復(fù)雜,但是需要準(zhǔn)備的資料很多。那么,到底應(yīng)該如何查詢自己房產(chǎn)信息呢?查詢房產(chǎn)信息有哪些需要注意的?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、如何查詢自己房產(chǎn)信息
1、房產(chǎn)基本查詢:攜帶本人身份證件到房產(chǎn)交易中心的窗口即可查詢;2、房屋權(quán)屬登記信息查詢:攜帶本人身份證件到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》即可查詢;3、房屋原始登記憑證查詢:攜帶本人身份證件以及其權(quán)利憑證到房產(chǎn)交易中心即可查詢。
二、查詢房產(chǎn)信息的注意事項(xiàng)
1、注意網(wǎng)上查詢有風(fēng)險
雖然現(xiàn)在是信息時代,但是根據(jù)法律規(guī)定,網(wǎng)上不可以直接查詢房產(chǎn)的相關(guān)信息,所以業(yè)主在查詢房產(chǎn)信息的時候,最好不要因?yàn)槭∈拢苯釉诰W(wǎng)上找捷徑,這樣存在很大的風(fēng)險,容易泄露個人信息。還有,因?yàn)榉慨a(chǎn)交易中心也都是在工作日才有辦理業(yè)務(wù),所以在去之前,可以現(xiàn)在網(wǎng)上找到電話,咨詢一下相關(guān)事項(xiàng)。
2、注意準(zhǔn)備資料
在查詢房產(chǎn)信息的時候,根據(jù)查詢的內(nèi)容不同,需要準(zhǔn)備的資料也是不一樣的,所以在去查詢之前,可以先到房產(chǎn)交易咨詢一下,然后準(zhǔn)備齊全之后再辦理申請手續(xù),以免一趟一趟的來回跑,既浪費(fèi)時間,又浪費(fèi)精力。
編輯總結(jié):根據(jù)法律規(guī)定,房產(chǎn)信息是不可以在網(wǎng)上直接查詢的,所以各位業(yè)主千萬不能為了省事選擇網(wǎng)上查詢,以免個人資料被泄露。以上關(guān)于如何查詢自己房產(chǎn)信息以及查詢房產(chǎn)信息的注意事項(xiàng)就介紹到這里了,希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊,歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
怎么能查到個人房產(chǎn)信息
一、怎么能查到個人房產(chǎn)信息
1、查詢個人房產(chǎn)信息的方式如下:
(1)網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等,首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號,但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢;
(2)利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證可以證明房產(chǎn)歸屬,依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或者委托他人辦理公證委托書才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前,房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢;
(3)他項(xiàng)權(quán)利證書查詢。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有,除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利由他項(xiàng)權(quán)人持有,依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或委托他人辦理了公證委托書才可以查詢;
(4)司法機(jī)關(guān)查詢。有的房產(chǎn)因?yàn)闀婕暗睫k案的需要,會在司法機(jī)關(guān)有登記,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
(5)到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查詢。必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?,地產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條
房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
第六十三條
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
二、如何查詢二手房房屋產(chǎn)權(quán)
查詢二手房房屋產(chǎn)權(quán)的方式如下:
1、仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料。買房時要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是,某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料,例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見,房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明,房屋沒有抵押權(quán)的,提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見;
2、主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán),一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此,如果購房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況,可以委托律師代理查詢;
3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān),或者權(quán)利有瑕疵,如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
在哪里可以查自己的房產(chǎn)信息
1、想要查詢自己名下的房產(chǎn),建議可以去房管局進(jìn)行登記查詢房產(chǎn)信息,首先需要準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件,然后由本人攜帶到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行名下房產(chǎn)信息查詢,需要填寫登記表,然后等待查詢結(jié)果。
2、還可以憑借自己的姓名和身份證號,在房產(chǎn)管理局官網(wǎng)的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢,但是房產(chǎn)局的官網(wǎng)是近年才可以開始進(jìn)行查詢的,如果房子是幾十年前的老舊房子,檔案有可能沒有被上傳上去,那么就需要本人去房管局窗口進(jìn)行查詢。
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