阿里拍賣app官方網(wǎng)站房產(chǎn)(阿里拍賣app官方網(wǎng)站房產(chǎn)信息)
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本文目錄一覽:
阿里拍賣中的房產(chǎn)拍賣靠譜么?
阿里的資產(chǎn)拍賣屬于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,其中的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。司法拍賣時(shí)人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn),在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時(shí),依法以公開競(jìng)價(jià)的方式賣與出價(jià)最高的競(jìng)買人,并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為,是人民法院執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處分措施。
阿里的司法拍賣的拍賣尾款請(qǐng)?jiān)诜ㄔ阂?guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清,可通過法院在競(jìng)買公告中的說明直接線下轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶,也可通過淘寶訂單支付。
擴(kuò)展資料:
司法拍賣房產(chǎn)除以下城市外均不限購(gòu)。限購(gòu)城市如下: 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟(jì)南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策;
嘉興地區(qū)外地戶口需遵循當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策; 因各地政策會(huì)變化或出現(xiàn)特殊情況,請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值扔嘘P(guān)部門,并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的,貸款類型均為商業(yè)貸款,暫不支持公積金貸款。
參考資料來源:淘寶網(wǎng)——司法拍賣
阿里拍賣網(wǎng)是什么
是阿里巴巴集團(tuán)(股票代碼:BABA)在2007年創(chuàng)立的在線拍賣業(yè)務(wù)平臺(tái)。
競(jìng)拍規(guī)則如下:
a)首次出價(jià)可以出起拍價(jià),也可以自主輸入任意金額進(jìn)行出價(jià);
b)出價(jià)最高者領(lǐng)先,價(jià)低者競(jìng)拍記錄出局,出局者可以再次出價(jià);
c)再次出價(jià),可以只增加一個(gè)加價(jià)幅度出價(jià),也可以自主輸入任意金額進(jìn)行出價(jià);
d)當(dāng)出價(jià)金額大于5個(gè)加價(jià)幅度時(shí),為了避免誤操作,系統(tǒng)會(huì)做出提示,確認(rèn)是否以該金額出價(jià);
如果在拍賣結(jié)束前2分鐘內(nèi),出價(jià)排在第一位,并且沒有其他用戶繼續(xù)出價(jià),則將獲得該拍品。在72小時(shí)內(nèi)完成支付,否則系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉交易,競(jìng)拍保證金將賠付給送拍機(jī)構(gòu)。
擴(kuò)展資料
2019年7月2日,阿里拍賣平臺(tái)在資產(chǎn)處置頻道發(fā)布《資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則變更公告》,對(duì)該平臺(tái)商業(yè)機(jī)構(gòu)和政府機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。
有市場(chǎng)解讀認(rèn)為,“自8月1日起,在阿里拍賣資產(chǎn)處置頻道(不含司法拍賣頻道)成功處置標(biāo)的,將按照新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)和相關(guān)買受人收取軟件服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:成交價(jià)總額(起拍價(jià) 溢價(jià))的5%,單個(gè)標(biāo)的上限200萬”,引發(fā)關(guān)注。
對(duì)此,阿里拍賣稱,“收費(fèi)5%”的說法嚴(yán)重失實(shí),“可能是少看了一個(gè)零?!卑⒗锱馁u表示,《公告》中已經(jīng)寫明,此次僅調(diào)整商業(yè)機(jī)構(gòu)和政府機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且自8月1日起實(shí)施。
具體標(biāo)準(zhǔn)為:按成交金額階梯計(jì)算,不超過1000萬元的部分(含1000萬元)為系統(tǒng)成交價(jià)金額的1%;超過1000萬元以上的部分,為系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.5%;同時(shí)單個(gè)標(biāo)的上限200萬。
如某商業(yè)機(jī)構(gòu)于2019年8月1日后發(fā)布一標(biāo)的,標(biāo)的系統(tǒng)成交價(jià)金額為1636萬元,則該標(biāo)的收取費(fèi)用的金額為13.18萬元=1000萬*1% (1636萬-1000萬)*0.5%。
參考資料來源:百度百科--阿里拍賣
參考資料來源:阿里拍賣官網(wǎng)--競(jìng)拍流程
參考資料來源:鳳凰網(wǎng)--阿里拍賣:不存在“收費(fèi)5%”,無“雙向收費(fèi)”
阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么?。?/h2>
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的流程(以淘寶網(wǎng)阿里拍賣為例):
1、賬號(hào)注冊(cè)
參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號(hào),且須實(shí)名認(rèn)證,使用該賬號(hào)參與拍賣(企業(yè)競(jìng)拍人一樣)。如競(jìng)拍人不想以自己名義參與本次競(jìng)買,可以委托使用他人賬號(hào)代為出價(jià)競(jìng)買,但拍賣前委托方與被委托方需到處置機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)。
2、報(bào)名交保證金
競(jìng)拍需要繳納保證金,繳保證金時(shí)間由網(wǎng)拍平臺(tái)規(guī)定,阿里規(guī)定是競(jìng)拍結(jié)束前都可以交保證金,有些平臺(tái)要求競(jìng)拍開始前繳納。一般競(jìng)拍人可以銀行網(wǎng)銀交,阿里允許用支付寶交。
保證金數(shù)額由法院確定,按法律規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)5%,不超過20%,通常是起拍價(jià)的10%左右,有時(shí)低于百元的標(biāo)的不收保證金。另外申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)拍的不用交保證金。
3、參與競(jìng)拍
如果是第一次參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍,筆者建議競(jìng)拍人仔細(xì)了解該網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)競(jìng)拍規(guī)則,注意起拍價(jià),加價(jià)幅度,出價(jià)規(guī)則,競(jìng)拍周期,特別是延時(shí)周期,根據(jù)最高院規(guī)定,在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價(jià),拍賣結(jié)束時(shí)間會(huì)在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)5分鐘,5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會(huì)被觸發(fā)延時(shí)。
這是為了防止在最后時(shí)刻出現(xiàn)秒殺使其他競(jìng)拍人喪失再出價(jià)的機(jī)會(huì),以確保公平性。延時(shí)周期規(guī)則是法律規(guī)定,所有平臺(tái)都需遵守。另外依照司法解釋,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)即為保留價(jià),首次出價(jià)只能為起拍價(jià),而且允許一人出價(jià)成交。
過去傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)拍賣,保留價(jià)即底價(jià)一般不公開,而且規(guī)定不少于兩人參與競(jìng)拍才有效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)由法院決定,按最新規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或市場(chǎng)價(jià)70%。
值得注意的是,依照《拍賣法》,委托人要撤回標(biāo)的必須在拍賣開始前撤回,競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回,但2017年的《網(wǎng)拍規(guī)定》做了更改,允許法院在競(jìng)價(jià)程序中臨時(shí)中止或暫緩拍賣,意味著競(jìng)拍結(jié)束前一秒拍賣也可能被喊停。
而且就算競(jìng)拍結(jié)束,遇到法定事由,法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多,但《網(wǎng)拍規(guī)定》允許因撤拍而造成合法權(quán)益受損的當(dāng)事人申請(qǐng)國(guó)家賠償,或向其他主體另行起訴。
此外,競(jìng)拍人還應(yīng)注意是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人通常是不動(dòng)產(chǎn)的承租人。
4、競(jìng)拍成功
競(jìng)拍成功后,保證金作為成交款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)到法院的支付寶賬戶。然后競(jìng)買人按照法院競(jìng)買公告要求的時(shí)間及支付方式打款給法院,公告的打款期限一般是競(jìng)拍結(jié)束后的7~15天內(nèi)。
打款后一般十個(gè)工作日左右聯(lián)系法院或等法院聯(lián)系簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,簽署后領(lǐng)取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料,自行辦理過戶手續(xù)??支付及交割。
5、競(jìng)拍失敗
傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍,如果競(jìng)拍失敗,退保證金銀行要三到五天,網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍,如果是通過第三方支付平臺(tái)退保證金,只要競(jìng)拍結(jié)束,基本都是立即退到賬戶。
擴(kuò)展資料
阿里早在2004年就成立口碑網(wǎng)切入房地產(chǎn)領(lǐng)域。2010年,口碑網(wǎng)與淘寶全面融合,淘寶房產(chǎn)頻道上線。但僅一年后,口碑就宣告失敗,淘寶房產(chǎn)一度停滯。
到了2014年,淘寶房產(chǎn)重新包裝上線。這一年,淘寶房產(chǎn)聯(lián)合萬科做了一場(chǎng)活動(dòng),即與萬科合作發(fā)起的“賬單抵扣房款”——淘寶用戶全年花了多少錢,就可在購(gòu)買萬科指定的樓盤時(shí)直接沖抵購(gòu)房款,最高可抵扣200萬元。
2015年淘寶房產(chǎn)的活動(dòng)更直接了,一個(gè)案例是“雙十二”當(dāng)天,萬科把160多套房子交給淘寶以線上競(jìng)拍的方式成交,部分房源的起拍價(jià)是市場(chǎng)價(jià)的一半。但在這之后,淘寶房產(chǎn)很快又歸于沉寂。
從市場(chǎng)角度看,市場(chǎng)下行開發(fā)商急需回款。對(duì)購(gòu)房者來說,購(gòu)房需求一直是被壓抑的,供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對(duì)阿里而言,期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題,提升市場(chǎng)交易效率。
阿里拍賣中的法拍房是免費(fèi)不收傭金的,商業(yè)性房產(chǎn)目前的收費(fèi)是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費(fèi)用,這遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的中介費(fèi)用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產(chǎn)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,未來在商業(yè)模式上,他們會(huì)考慮提供阿里最擅長(zhǎng)的服務(wù)如金融服務(wù)、盡調(diào)服務(wù)等。
阿里拍賣的法院拍賣房產(chǎn)能買嗎
能買。
阿里的資產(chǎn)拍賣屬于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,其中的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。司法拍賣時(shí)人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn),在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時(shí),依法以公開競(jìng)價(jià)的方式賣與出價(jià)最高的競(jìng)買人,并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為,是人民法院執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處分措施。
阿里的司法拍賣的拍賣尾款請(qǐng)?jiān)诜ㄔ阂?guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清,可通過法院在競(jìng)買公告中的說明直接線下轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶,也可通過淘寶訂單支付。
擴(kuò)展資料:
在購(gòu)買法拍房之前需要了解清楚的事項(xiàng)有:
1、 稅費(fèi)問題
常規(guī)支付稅費(fèi)有兩種方式:一是法院規(guī)定買方和被處置方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),一般要求買受人先墊付被處置人部分的稅費(fèi),而后憑借發(fā)票去法院的財(cái)務(wù)處報(bào)銷。二是買方需要承擔(dān)買賣雙方的稅費(fèi)。阿里拍賣平臺(tái)提醒大家需注意,有些法拍房的原房主如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,那么就會(huì)存在二次過戶情況,相關(guān)稅費(fèi)錢款將會(huì)大幅度提升。
2、 水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)問題
此部分的費(fèi)用一般都需要買受人來承擔(dān),有些案件處理時(shí)間較長(zhǎng),被處置方可能拖欠了一大筆錢款,競(jìng)買者需要在競(jìng)拍之前了解清楚房屋情況。
參考資料來源:淘寶網(wǎng)—司法拍賣
怎么在阿里拍賣網(wǎng)賣自己房產(chǎn)
業(yè)主本人持身份證、房產(chǎn)證原件,提交到阿里拍賣平臺(tái)。平臺(tái)審核通過后,雙方簽訂委托拍賣合同,即完成操作。請(qǐng)注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了。貨物買賣合同才是賣掉。
阿里拍賣app官方網(wǎng)站房產(chǎn)的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于阿里拍賣app官方網(wǎng)站房產(chǎn)信息、阿里拍賣app官方網(wǎng)站房產(chǎn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
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