南京房產(chǎn)網(wǎng)二手房（南京房產(chǎn)網(wǎng)二手房信息）
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南京二手房限售政策
購(gòu)房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
對(duì)于大部分期房房主來說，限售時(shí)間縮短了兩三年，應(yīng)該會(huì)一定程度上刺激投資性需求。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，4月南京共成交二手房6040套，環(huán)比3月的5947套上漲1.56%。 去年同期南京二手房成交15295套，今年的成交量同比跌60.5%，不足去年的4成。
購(gòu)二手房的，以《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》原件上填寫的價(jià)格和《房地產(chǎn)買賣契約》(房屋買賣合同)原件上填寫的價(jià)格對(duì)比，取價(jià)格低者作為房屋的成交價(jià)格計(jì)算其購(gòu)房總價(jià)。
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南京二手房取消限購(gòu)，取消的原因是什么？
南京二手房取消限購(gòu)。
南京房協(xié)公眾號(hào)發(fā)布信息，自2022年5月20日起，本市戶籍和非本市戶籍居民購(gòu)買二手住房時(shí)，無(wú)需提供購(gòu)房證明，滿足新市民等剛需群體合理購(gòu)房需求。
一、取消限購(gòu)的原因是什么？
根據(jù)南京住建局消息，為貫徹落實(shí)國(guó)家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，4月份，在疫情等多重因素影響下，南京新房和二手房的價(jià)格雙雙下跌。其中，新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)今年以來，首次環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)，下跌0.5％，二手房?jī)r(jià)格則環(huán)比下跌0.6%，降幅超過二線城市跌幅均值（0.3％），連續(xù)7個(gè)月環(huán)比下跌。取消限購(gòu)或許是想給房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶來一些緩和。
二、取消限購(gòu)的政策被緊急叫停。
取消限購(gòu)的政策放出以后，在短短的幾個(gè)小時(shí)之內(nèi)就被緊急叫停了，南京房協(xié)微信公眾號(hào)上有關(guān)取消二手房限購(gòu)的文章已被刪除。幾乎同一時(shí)間，我愛我家南京研究院對(duì)于“南京全面取消二手房限購(gòu)”的評(píng)論文也被刪除。
總結(jié)。
總的來說，因?yàn)槭芤咔榈挠绊懀餍懈鳂I(yè)的經(jīng)濟(jì)都不景氣。南京這一次的二手房取消限購(gòu)，我想也是想給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)帶來經(jīng)濟(jì)上的緩和。只是為什么會(huì)叫停這個(gè)政策還不得而知，官方也還沒有給出明確的回答。但我個(gè)人認(rèn)為南京這次二手房取消限購(gòu)可能會(huì)帶來炒房的行為，在考慮到這些問題上官方才緊急叫停的吧。因?yàn)樗麄兊某霭l(fā)點(diǎn)是想帶來經(jīng)濟(jì)緩和，如果真的被某些人達(dá)到炒房的目的那么將會(huì)是得不償失的行為。
南京二手房買賣那個(gè)平臺(tái)比較好啊 365淘房網(wǎng)可以嗎
365淘房上面有二手房的啊，感覺還挺可靠的，因?yàn)樯厦婧枚嗍莻€(gè)人發(fā)的出售信息，相對(duì)其他的平臺(tái)來說人氣也比較旺一些，好多中介都來他們網(wǎng)站看個(gè)人信息，然后再要業(yè)主委托他們出售。
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