本篇文章給大家談?wù)勎覑?ài)我家房產(chǎn)中介，以及我愛(ài)我家房屋中介對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話是多少？
• 2、我愛(ài)我家中介網(wǎng)怎么樣？房產(chǎn)中介公司怎么做？
• 3、在我愛(ài)我家購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)是怎么收取的？

北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話是多少？

北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系方式：公司電話400-8515-515，公司郵箱bj5i5j@batic.com，該公司在愛(ài)企查共有12條聯(lián)系方式，其中有電話號(hào)碼6條。

公司介紹：

北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是1998-11-13在北京市大興區(qū)成立的責(zé)任有限公司，注冊(cè)地址位于北京市大興區(qū)安定鎮(zhèn)工業(yè)東區(qū)南二路168號(hào)。

北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人謝勇，注冊(cè)資本1,210.758萬(wàn)(元)，目前處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

通過(guò)愛(ài)企查查看北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司更多經(jīng)營(yíng)信息和資訊。

我愛(ài)我家中介網(wǎng)怎么樣？房產(chǎn)中介公司怎么做？

現(xiàn)在有很多的朋友們對(duì)于房產(chǎn)中介的發(fā)展不太了解，其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有一部分也是中介公司的貢獻(xiàn)，對(duì)于房產(chǎn)中介來(lái)講，一定要為顧客提供好的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，想客戶所想，這樣才更方便，那么我愛(ài)我家中介網(wǎng)怎么樣？房產(chǎn)中介公司怎么做？

現(xiàn)在有很多的朋友們對(duì)于房產(chǎn)中介的發(fā)展不太了解，其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有一部分也是中介公司的貢獻(xiàn)，對(duì)于房產(chǎn)中介來(lái)講，一定要為顧客提供好的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，想客戶所想，這樣才更方便，那么我愛(ài)我家中介網(wǎng)怎么樣？房產(chǎn)中介公司怎么做？我們來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)公司的相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題吧。

我愛(ài)我家中介網(wǎng) 怎么樣？

我愛(ài)我家，我愛(ài)我家成立于2003年，國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌，十大房產(chǎn)中介品牌，中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新企業(yè)，北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

房產(chǎn)中介 公司 怎么做？

1、面對(duì)客戶要坦誠(chéng)

在陪客戶去看房子之前，一定要把房子的優(yōu)缺點(diǎn)都介紹到，切忌添油加醋，善于發(fā)現(xiàn)房子的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)房子的缺點(diǎn)可先于客戶之前指出，讓客戶認(rèn)為你是站在客戶的角度來(lái)解決問(wèn)題的，這樣更容易取得客戶的信任。對(duì)于房子瑕疵的確定，應(yīng)適當(dāng)利用更大的優(yōu)點(diǎn)來(lái)掩蓋，使他的問(wèn)題轉(zhuǎn)移。

2、不要過(guò)分夸大房子的優(yōu)點(diǎn)

經(jīng)紀(jì)人可以對(duì)房屋的優(yōu)點(diǎn)適當(dāng)夸張，但不可過(guò)分脫離實(shí)際，還是如條所說(shuō)，如果過(guò)分的夸張會(huì)失去最寶貴的信任，從而前功盡棄。你要做的是很詳細(xì)的了解他的需求，從側(cè)重點(diǎn)對(duì)癥下藥進(jìn)行介紹，而所有介紹只要在看房過(guò)程中不經(jīng)意流露出來(lái)，進(jìn)入房間后，話應(yīng)該少一些，讓客戶自己看，給用戶多一些自己的思考，不要讓客戶產(chǎn)生強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的厭惡感。

3、記得帶名片

一名合格的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員肯定是衣著整齊，名片隨身攜帶的。在帶客戶看房子的過(guò)程中進(jìn)行遞名片，可以告訴他這種戶型房子比較好賣(mài)。要的人比較多。一來(lái)可以促進(jìn)客戶盡快交易，二來(lái)也達(dá)到了開(kāi)發(fā)新客戶的目的。

4、學(xué)會(huì)提建議

有些房子會(huì)存在戶型，朝向不是很好的情況，在看房時(shí)，建議業(yè)務(wù)員此時(shí)可以給客戶建議怎么改動(dòng)，怎么裝修，但那畢竟不是實(shí)物，這是可以帶到樓上樓下已改動(dòng)的房子，進(jìn)行對(duì)比。那樣客戶比較容易動(dòng)心。

對(duì)房產(chǎn)中介公司來(lái)講，一定要對(duì)客戶坦誠(chéng)把房子的優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)及時(shí)的告知客戶，這樣才更利于客戶選擇合適自己的房屋，以上，就是關(guān)于我愛(ài)我家中介網(wǎng)怎么樣和房產(chǎn)中介公司怎么做的相關(guān)介紹，有購(gòu)房打算的朋友們，可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適自己的房屋。

在我愛(ài)我家購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)是怎么收取的？

二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：

一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

購(gòu)買(mǎi)二手房所需繳納的稅：

契稅

（基準(zhǔn)稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納） 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

二套房購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。

注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

印花稅

（稅率1‰買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

城建稅

營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。

個(gè)人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。

注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%

以上內(nèi)容參考：百度百科--二手房稅費(fèi)

我愛(ài)我家房產(chǎn)中介的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于我愛(ài)我家房屋中介、我愛(ài)我家房產(chǎn)中介的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。