今天給各位分享房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)文檔的知識，其中也會對房屋中介管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程圖進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、新手房產(chǎn)中介如何找房客源？
• 2、房地產(chǎn)銷售人員工年工作計(jì)劃
• 3、房地產(chǎn)行業(yè)電子合同怎么簽？
• 4、二手房網(wǎng)簽的作用有哪些？二手房購買沒有房產(chǎn)證怎么辦
• 5、房屋委托書
• 6、集體房產(chǎn)能過戶嗎?房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料?

新手房產(chǎn)中介如何找房客源？

一、洗業(yè)主名單

中介新手常用的方法，公司內(nèi)部都有一些小區(qū)業(yè)主的名單，經(jīng)理會安排新人先打電話。詢問業(yè)主是否有房子愿意出租出售。這種方法需要耐心堅(jiān)持，打電話過程中也會遭到業(yè)主的嫌棄，效果不理想。

二、門店接待

就是坐等客戶上門，一般情況下客戶主動上門，都是有意愿的。但是這種業(yè)主一般會一次登記到多家中介公司，很少有獨(dú)家的房源。不過你也要主動熱情的接待客戶。

三、小區(qū)駐守

每個(gè)公司周邊都會有幾個(gè)核心商圈和重點(diǎn)小區(qū)，就是拿塊人字板在小區(qū)駐守，也可以在人流量比較多的地方擺攤，如果公司有微店鋪，在白板上可以貼上帶有二維碼的房源海報(bào)。

四、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

基本百分之八十的房源來自網(wǎng)絡(luò)，可以通過58、趕集、安居客、地方性房產(chǎn)網(wǎng)站開發(fā)。人工掃網(wǎng)的話效率低，可以借助找房軟件，比如“房客多”。

房客多的房源采集功能，可以將幾十個(gè)網(wǎng)站的房源一鍵抓取到軟件里，及時(shí)全面無遺漏，省時(shí)省心又省力。

五、老客戶介紹

房子作為大宗消費(fèi)品，有的人可能一輩子就買一套房子，但也有很多人也會改善居住環(huán)境或做投資用。對于已成交的客戶也要做好售后服務(wù)，和客戶做朋友?？蛻舻年P(guān)系圈是很龐大的，維護(hù)好客戶關(guān)系，相信他會給你源源不斷的帶來價(jià)值。

六、掃街

一天沒有帶看，或者平時(shí)沒事的時(shí)候，都可以到街道或周邊小區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，不但熟悉周邊環(huán)境，還會看到一些小貼條廣告，或許能夠從上面獲取一些房源信息。

七、掃樓

以前常用，就是親自上門拜訪，看看他們有沒有愿意出租或出售的房源，讓他們幫忙留意。不過，這種方法比較容易引起業(yè)主的反感，嚴(yán)重的話有可能產(chǎn)生沖突。

八、貼條

打印些優(yōu)質(zhì)房源，留下聯(lián)系方式，在人集中的街道或常路過的天橋，貼上廣告。也經(jīng)常見在共享單車上貼條，不過這種方法有損市容。

九、同“大媽們”聊天

大媽們的實(shí)力不容小覷，她們對小區(qū)的人和事很熟悉的?？梢院退齻兇蛲P(guān)系，時(shí)常聊聊天，向他們打聽下業(yè)主房源信息。

房地產(chǎn)銷售人員工年工作計(jì)劃

時(shí)光飛逝，時(shí)間在慢慢推演，我們的工作又將迎來新的進(jìn)步，此時(shí)此刻需要制定一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃了。什么樣的計(jì)劃才是好的計(jì)劃呢？下面是我整理的房地產(chǎn)銷售人員工年工作計(jì)劃范文5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)銷售人員工年工作計(jì)劃范文5篇1

數(shù)據(jù)分析

1、季度任務(wù)進(jìn)度

2、未按計(jì)劃的客戶網(wǎng)點(diǎn)列表

3、特殊項(xiàng)目進(jìn)度

1月份銷售業(yè)

一、數(shù)據(jù)分析

1、季度任務(wù)進(jìn)度

2、未按計(jì)劃的客戶網(wǎng)點(diǎn)列表

3、特殊項(xiàng)目進(jìn)度

二、1月份銷售業(yè)績分解

1、本月銷量分解客戶列表并標(biāo)注匹配的主要政策

2、實(shí)地拜訪客戶類表并標(biāo)注主要工作

3、促銷活動安排及促銷人員調(diào)用列表

4、特殊項(xiàng)目銷售分解

三、問題分析

1、問題的銷售網(wǎng)點(diǎn)列表并標(biāo)注問題點(diǎn)及產(chǎn)生的

2、對產(chǎn)生的問題有解決的辦法

3、銷售環(huán)節(jié)的問題及解決建議

四、銷售月工作計(jì)劃中將一月配套工作項(xiàng)目計(jì)劃及地區(qū)、網(wǎng)點(diǎn)、日程安排列表

五、增長點(diǎn)

1、銷量增長網(wǎng)點(diǎn)列表及措施

2、新客戶、新項(xiàng)目拓展地區(qū)網(wǎng)點(diǎn)類表及日程

六、改進(jìn)

1、對公司流程、制度的改進(jìn)建議

2、政策措施、資源調(diào)配的改進(jìn)建議。

(一)對銷售工作的認(rèn)識

1.市場分析根據(jù)市場容量和個(gè)人能力客觀、科學(xué)的制定出銷售任務(wù)。暫訂年任務(wù)銷售額100萬元。

2.適時(shí)作出工作計(jì)劃制定出月計(jì)劃和周計(jì)劃。并定期與業(yè)務(wù)相關(guān)人員會議溝通確保各專業(yè)負(fù)責(zé)人及時(shí)跟進(jìn)。

3.注重績效管理對績效計(jì)劃、績效執(zhí)行、績效評估進(jìn)行全程的關(guān)注與跟蹤。

4.目標(biāo)市場定位區(qū)分大客戶與一般客戶分別對待加強(qiáng)對大客戶的溝通與合作用相同的時(shí)間贏取最大的市場份額。

5.不斷學(xué)習(xí)行業(yè)新知識新產(chǎn)品為客戶帶來實(shí)用的資訊更好為客戶服務(wù)。并結(jié)識弱電各行業(yè)各檔次的優(yōu)秀產(chǎn)品提供商以備工程商需要時(shí)能及時(shí)作好項(xiàng)目配合并可以和同行分享行業(yè)人脈和項(xiàng)目信息達(dá)到多贏。

6.先友后單與客戶發(fā)展良好的友誼處處為客戶著想把客戶當(dāng)成自己的好朋友達(dá)到思想和情感上的交融。

7.對客戶不能有隱瞞和欺騙答應(yīng)客戶的承諾要及時(shí)兌現(xiàn)講誠信不僅是經(jīng)商之本也是為人之本。

8.努力保持和諧的同事關(guān)系善待同事確保各部門在項(xiàng)目實(shí)施中各項(xiàng)職能的順利執(zhí)行。

(二)銷售工作具體量化任務(wù)

1、制定出月工作計(jì)劃和周工作計(jì)劃、及每日的工作量。每天至少打30個(gè)電話每周至少拜訪20位客戶促使?jié)撛诳蛻魪牧孔兊劫|(zhì)變。上午重點(diǎn)電話回訪和預(yù)約客戶下午時(shí)間長可安排拜訪客戶?？紤]北京市地廣人多交通涌堵預(yù)約時(shí)最好選擇客戶在相同或接近的地點(diǎn)。

2、見客戶之前要多了解客戶的主營業(yè)務(wù)和潛在需求最好先了解決策人的個(gè)人愛好準(zhǔn)備一些有對方感興趣的話題并為客戶提供針對性的解決方案。

3、從招標(biāo)網(wǎng)或其他渠道多搜集些項(xiàng)目信息供工程商投標(biāo)參考并為工程商出謀劃策配合工程商技術(shù)和商務(wù)上的項(xiàng)目運(yùn)作。

4、做好每天的工作記錄以備遺忘重要事項(xiàng)并標(biāo)注重要未辦理事項(xiàng)。

5、填寫項(xiàng)目跟蹤表根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度前期設(shè)計(jì)、投標(biāo)、深化設(shè)計(jì)、備貨執(zhí)行、驗(yàn)收等跟進(jìn)并完成各階段工作。

6、前期設(shè)計(jì)的項(xiàng)目重點(diǎn)跟進(jìn)至少一周回訪一次客戶必要時(shí)配合工程商做業(yè)主的工作其他階段跟蹤的項(xiàng)目至少二周回訪一次。工程商投標(biāo)日期及項(xiàng)目進(jìn)展重要日期需謹(jǐn)記并及時(shí)跟進(jìn)和回訪。

7、前期設(shè)計(jì)階段主動爭取參與項(xiàng)目繪圖和方案設(shè)計(jì)為工程商解決本專業(yè)的設(shè)計(jì)工作。

8、投標(biāo)過程中提前兩天整理好相應(yīng)的商務(wù)文件快遞或送到工程商手上以防止有任何遺漏和錯(cuò)誤。

9、投標(biāo)結(jié)束及時(shí)回訪客戶詢問投標(biāo)結(jié)果。中標(biāo)后主動要求深化設(shè)計(jì)幫工程商承擔(dān)全部或部份設(shè)計(jì)工作準(zhǔn)備施工所需圖紙?jiān)O(shè)備安裝圖及管線圖。

10、爭取早日與工程商簽訂供貨合同并收取預(yù)付款提前安排備貨以最快的供應(yīng)時(shí)間響應(yīng)工程商的需求爭取早日回款。

11、貨到現(xiàn)場等工程安裝完設(shè)備申請技術(shù)部安排調(diào)試人員到現(xiàn)場調(diào)試。

12、提前準(zhǔn)備驗(yàn)收文檔驗(yàn)收完成后及時(shí)收款保證良好的資金周轉(zhuǎn)率。

房地產(chǎn)銷售人員工年工作計(jì)劃范文5篇2

(一)細(xì)分市場，多層次立體化的營銷推廣活動。

公司客戶大體上可以分為四類，即現(xiàn)金管理客戶、公司無貸戶和電子銀行客戶客戶。全年的發(fā)展，以市場為導(dǎo)向，以客戶為中心，以賬戶為基礎(chǔ)，抓大不放小，"穩(wěn)住大客戶，努力轉(zhuǎn)變小客戶，拓展新客戶"的策略，制定詳營銷計(jì)劃，在全公司系列的媒體宣傳、網(wǎng)點(diǎn)銷售、大型產(chǎn)品推介會、客戶上門推介、組織投標(biāo)和營銷活動等，持續(xù)的市場推廣攻勢。

現(xiàn)金管理市場領(lǐng)先地位。分層次、推廣現(xiàn)金管理服務(wù)，努力產(chǎn)品的客戶價(jià)值。要抓客戶市場，現(xiàn)金管理的品牌效應(yīng)。各行部要對轄區(qū)內(nèi)客戶、行業(yè)大戶、集團(tuán)客戶調(diào)查，分析其經(jīng)營特點(diǎn)、模式，設(shè)計(jì)的現(xiàn)金管理方案，營銷。對現(xiàn)金管理存量客戶挖掘深層次的需求，解決的問題，客戶度。今年新增現(xiàn)金管理客戶185200戶。

開發(fā)公司無貸戶市場。中小企業(yè)無貸戶，這我行的基礎(chǔ)客戶，并為資產(chǎn)、中間發(fā)展來源。在去年中小企業(yè)"弘業(yè)結(jié)算"主題營銷活動基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，深化營銷，營銷。要全公司的公司無貸戶市場營銷在量上增長，并注重質(zhì)量;要優(yōu)化結(jié)構(gòu)，優(yōu)質(zhì)客戶比重，降低籌資成本率，高附加值產(chǎn)品的銷售。要抓好公司無貸戶的開戶營銷，努力市場占比。要對公司無貸戶管理，分析其結(jié)算特點(diǎn)，全產(chǎn)品營銷，我行的結(jié)算市場份額。XX年要努力新開對公結(jié)算賬戶358001戶，結(jié)算賬戶凈增長272430戶。

系統(tǒng)大戶的營銷工作。全市還有鎮(zhèn)區(qū)財(cái)政所未在我行開戶的現(xiàn)狀，調(diào)用資源營銷，開花。并借勢向各鎮(zhèn)區(qū)分支機(jī)構(gòu)展開營銷攻勢，更大的存款份額。對大中型企業(yè)、名牌企業(yè)、世界10強(qiáng)、納稅前8000名、進(jìn)出口前7334強(qiáng)"等10多戶客戶掛牌認(rèn)購工作，鎖定他行客戶，攻關(guān)。

(二)服務(wù)渠道管理，"結(jié)算優(yōu)質(zhì)服務(wù)年"活動。

客戶資源是全公司至關(guān)的資源，對公客戶是全公司的優(yōu)質(zhì)客戶和潛力客戶，要對公視圖系統(tǒng)，在優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)個(gè)性化、多樣化的服務(wù)。

要建設(shè)好三個(gè)渠道：

要總行要求"二級分公司結(jié)算與現(xiàn)金管理配置3名客戶經(jīng)理;每個(gè)對公網(wǎng)點(diǎn)(含綜合網(wǎng)點(diǎn))應(yīng)當(dāng)發(fā)展情況配備1名客戶經(jīng)理，客戶資源的網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)增配，"起高素質(zhì)的營銷團(tuán)隊(duì)。

物理網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)。，對公結(jié)算品種多樣，公司管理模式的差異，對公客戶最常用的仍然是柜面服務(wù)渠道。我行要網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，在貴賓理財(cái)中心改造中要考慮對公客戶的需要，客戶的需求。各行部要制定詳細(xì)的網(wǎng)點(diǎn)對公營銷指南，同網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)對公的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)流程等。

要拓展電子銀行渠道，離柜占比。今年，電子銀行在"跑馬圈地"市場占比的，還要"精耕細(xì)作"，拓展有層次的客戶。各行部應(yīng)與分公司下發(fā)的客戶清單，有側(cè)重、有地營銷工作，要在優(yōu)質(zhì)客戶市場上占據(jù)優(yōu)勢?？蛻舴?wù)與深度營銷工作。企業(yè)客戶電子銀行臺賬，并以此客戶支持和服務(wù)的依據(jù)，為客戶解決在使用我行電子銀行產(chǎn)品過程中遇到的問題，并適時(shí)將電子銀行新產(chǎn)品推薦給客戶，"動戶率"和客戶使用率。

"結(jié)算優(yōu)質(zhì)服務(wù)年"活動。要以客戶為中心的現(xiàn)代金融服務(wù)理念，梳理制度，整合流程，以客戶需求為導(dǎo)向。產(chǎn)品創(chuàng)新，服務(wù)，問題，服務(wù)管理，客戶滿意度，以客戶為中心的服務(wù)模式。提升服務(wù)質(zhì)量，全公司又好又快地發(fā)展。

(三)產(chǎn)品創(chuàng)新步伐，加大新產(chǎn)品推廣應(yīng)用

結(jié)算與現(xiàn)金管理部產(chǎn)品，承擔(dān)著產(chǎn)品創(chuàng)新、與管理的責(zé)任營銷支持系統(tǒng)建設(shè)?？傂腥痉ㄈ丝蛻魻I銷、企業(yè)級客戶信息管理和銀行結(jié)算賬戶管理三大核心系統(tǒng)的推廣工作，為實(shí)施科學(xué)的營銷管理技術(shù)手段。

結(jié)算產(chǎn)品創(chuàng)新機(jī)制。要產(chǎn)品經(jīng)理制，各行配備產(chǎn)品經(jīng)理。產(chǎn)品經(jīng)理要收集、研發(fā)產(chǎn)品的主要承擔(dān)者。信息反饋機(jī)制。各行部將客戶需求匯總后報(bào)送分公司結(jié)算與現(xiàn)金管理部。分公司組織行、行產(chǎn)品創(chuàng)新研討會，解決客戶的問題。

財(cái)智賬戶品牌的市場認(rèn)知度。今年要實(shí)施結(jié)算與現(xiàn)金管理品牌策略，以"財(cái)智賬戶"為核心，在品牌下品牌內(nèi)涵，提升品牌價(jià)值。要對新開發(fā)的結(jié)算與現(xiàn)金管理產(chǎn)品品牌設(shè)計(jì)，制定的品牌策略，納入到品牌體系中。財(cái)智賬戶品牌的推廣，品牌，品牌力。

發(fā)展方存管。抓住多銀行方存管的機(jī)遇，銀證占比，我行電子銀行快捷的優(yōu)勢，

加大新產(chǎn)品推廣應(yīng)用。各行部要對產(chǎn)品需求的采集和新產(chǎn)品推廣應(yīng)用的組織管理，職責(zé)，考核，觸角、反應(yīng)靈敏的市場需求反饋網(wǎng)絡(luò)和任務(wù)、激勵(lì)的新產(chǎn)品推廣機(jī)制，市場響應(yīng)能力，真正使投放的新產(chǎn)品能夠盡快占領(lǐng)市場、盈利。今年將推出本外幣一體化資金池、客戶短信通知、金融服務(wù)證書、全國自動清算系統(tǒng)等新產(chǎn)品。

(四)抓好客戶經(jīng)理和產(chǎn)品經(jīng)理隊(duì)伍建設(shè)，加緊培養(yǎng)人才

要人員管理，實(shí)施日常工作規(guī)范，制定準(zhǔn)則，和工作日志制度、客戶檔案制度、走訪客戶制度信息反饋制度。

培訓(xùn)。今年分公司將組織結(jié)算和現(xiàn)金管理、電子銀行培訓(xùn)和營銷技能培訓(xùn)，嘗試多樣化的培訓(xùn)，基層培訓(xùn)，受訓(xùn)人員范圍，努力人員素質(zhì)，以現(xiàn)代商業(yè)銀行市場競爭需求。

(五)強(qiáng)化流程管理，風(fēng)險(xiǎn)控制

要以風(fēng)險(xiǎn)防控為主線，結(jié)算制度體系建設(shè)。在產(chǎn)品創(chuàng)新中，制度先行。要通報(bào)結(jié)算案件的動向，制定的防范措施，堅(jiān)決遏制結(jié)算案件。對結(jié)算中間收入的管理，加大對賬戶管理的。監(jiān)督，會計(jì)檢查員、事后監(jiān)督要要注重日常檢查監(jiān)督的作用，、堵塞差錯(cuò)和漏洞，各網(wǎng)點(diǎn)對的問題要整改。

房地產(chǎn)銷售人員工年工作計(jì)劃范文5篇3

20xx年是我們房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)開展至關(guān)重大的開局之年，對于一個(gè)剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來說，也是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)，機(jī)遇與壓力并重的開始的一年。因此，為了我要調(diào)整工作心態(tài)、增強(qiáng)責(zé)任意識、服務(wù)意識，充分認(rèn)識并做好廠房中介的工作。為此，在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下，我逐步認(rèn)識本部門的基本業(yè)務(wù)工作，也充分認(rèn)識到自己目前各方面的不足，為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，我訂立了以下工作計(jì)劃：

一、熟悉公司的規(guī)章制度和基本業(yè)務(wù)工作

作為公司的一位員工，本人通過對此業(yè)務(wù)的接觸，使我對公司的業(yè)務(wù)有了更好地了解，但距離還差得很遠(yuǎn)。這對于業(yè)務(wù)員來講是一大缺陷，希望公司以后有時(shí)間能定期為新員工組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以便于工作起來更加得心順手。

1、在第一季度，以業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為主，由于我們公司正值開張期間，部門的計(jì)劃制定還未完成，節(jié)后還會處于一個(gè)市場低潮期，我會充分利用這段時(shí)間補(bǔ)充相關(guān)業(yè)務(wù)知識，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司得規(guī)章制度，與公司人員充分認(rèn)識合作;通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實(shí)地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況;通過上網(wǎng)，電話，陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶，加緊聯(lián)絡(luò)客戶感情，到以期組成一個(gè)強(qiáng)大的客戶群體。

2、在第二季度的時(shí)候，公司已正式走上軌道，工業(yè)廠房市場會迎來一個(gè)小小的高峰期，在對業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下，我會努力爭取盡快開單，從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。

3、第三季度的十一中秋雙節(jié)，市場會給后半年帶來一個(gè)良好的開端。并且，隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加，一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進(jìn)來了，為年底的廠房市場大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備。此時(shí)我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力。

4、年底的工作是一年當(dāng)中的頂峰時(shí)期，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時(shí)間。我們部門會充分的根據(jù)實(shí)際情況、時(shí)間特點(diǎn)去做好客戶開發(fā)工作，并根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)節(jié)我部的工作思路。爭取把廠房工作業(yè)績做到最大化!

二、制訂學(xué)習(xí)計(jì)劃

做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識、營銷知識、部門管理等相關(guān)廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆。

三、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識

積極主動地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。

以上，是我對20xx年的一些計(jì)劃?；疖嚺艿目爝€靠車頭帶，我希望得到公司領(lǐng)導(dǎo)、部門領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)和幫助。展望20xx年，我會更加努力、認(rèn)真負(fù)責(zé)的去對待每一個(gè)業(yè)務(wù)，也力爭贏的機(jī)會去尋求的客戶，爭取的單，完善廠房部門的工作。相信自己會完成新的任務(wù)，能迎接新的挑戰(zhàn)。

房地產(chǎn)銷售人員工年工作計(jì)劃范文5篇4

20xx年的銷售工作已成為過去，在這將近一年的時(shí)間里我通過自身努力的工作，也有了一點(diǎn)收獲，臨近年終，我感覺有必要對自己今年的工作做一下總結(jié)。目的在于吸取經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提高自己，在未來把工作做的更好，自己也非常有信心和決心把明年的工作做的更好。下面我對一年的市場銷售工作進(jìn)行簡要的總結(jié)。

我是今年三月初到公司工作的，四月份中旬開始組建市場部，在沒有負(fù)責(zé)市場部工作之前，我是沒有任何銷售經(jīng)驗(yàn)的，僅憑對銷售工作的熱情，而缺乏行業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)知識。為了迅速融入到這個(gè)行業(yè)中來，到公司之后，一切從零開始，一邊學(xué)習(xí)產(chǎn)品知識，一邊摸索市場，遇到銷售和產(chǎn)品方面的難點(diǎn)和問題，我經(jīng)常請教陳經(jīng)理和總公司幾位領(lǐng)導(dǎo)和其他有經(jīng)驗(yàn)的同事，一起尋求解決問題的方案和對一些比較難纏的客戶研究針對性策略，取得了良好的效果。

通過不斷的學(xué)習(xí)產(chǎn)品知識，收取同行業(yè)之間的信息和積累市場經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在對電池和五金市場有了一個(gè)大概的認(rèn)識和了解?，F(xiàn)在我逐漸可以清晰、流利的應(yīng)對客戶所提到的各種問題，準(zhǔn)確的把握客戶的需要，良好的與客戶溝通，因此逐漸取得了客戶的信任。所以經(jīng)過大半年的努力，也取得了幾個(gè)成功客戶案例，一些優(yōu)質(zhì)客戶也逐漸積累到了一定程度，對市場的認(rèn)識也有一個(gè)比較透明的掌握。在不斷的學(xué)習(xí)產(chǎn)品知識和積累經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，自己的能力，業(yè)務(wù)水平都比以前有了一個(gè)較大幅度的提高，針對市場的一些變化和同行業(yè)之間的競爭，現(xiàn)在可以拿出一個(gè)比較完整的方案應(yīng)付一些突發(fā)事件。對于一個(gè)項(xiàng)目可以全程的操作下來。

存在的缺點(diǎn)：

對于五金市場了解的還不夠深入，對產(chǎn)品的技術(shù)問題掌握的過度薄弱，不能十分清晰的向客戶解釋，對于一些大的問題不能快速拿出一個(gè)很好的解決問題的方法。在與客戶的溝通過程中，過分的依賴和相信客戶，以至于引起一連串的不良反應(yīng)。本職的工作做得不好，感覺自己還停留在一個(gè)銷售人員的位置上，對市場銷售人員的培訓(xùn)，指導(dǎo)力度不夠，影響市場部的銷售業(yè)績。

一、部門工作總結(jié)

在將近一年的時(shí)間中，經(jīng)過市場部全體員工共同的努力，使我們公司的產(chǎn)品知名度在深圳市場上漸漸被客戶所認(rèn)識，良好的售后服務(wù)加上優(yōu)良的產(chǎn)品品質(zhì)獲得了客戶的一致好評，也取得了寶貴的銷售經(jīng)驗(yàn)和一些成功的客戶案例。這是我認(rèn)為我們做的比較好的方面，但在其他方面在工作中我們做法還是存在很大的問題。

下面是公司20xx年總的銷售情況：

總銷售額：大寫：壹佰玖拾捌萬柒仟貳佰捌拾伍元整小寫：1987285元整

從上面的銷售業(yè)績上看，我們的工作做的是不好的，可以說是銷售做的十分的失敗。在深圳市場上，鎳帶產(chǎn)品品牌眾多，惠能由于比較早的進(jìn)入深圳市場，鎳片產(chǎn)品價(jià)格混亂，這對于我們開展市場造成很大的壓力。

客觀上的一些因素雖然存在，在工作中其他的一些做法也有很大的問題，主要表現(xiàn)在：

1)銷售工作最基本的客戶訪問量太少。市場部是今年四月中旬開始工作的，在開始工作倒現(xiàn)在有記載的客戶訪問記錄有452個(gè)，加上沒有記錄的概括為5個(gè)，八個(gè)月23天的時(shí)間，總體計(jì)算三個(gè)銷售人員一天拜訪的客戶量2個(gè)。從上面的數(shù)字上看我們基本的訪問客戶工作沒有做好。

2)溝通不夠深入。銷售人員在與客戶溝通的過程中，不能把我們公司產(chǎn)品的情況十分清晰的傳達(dá)給客戶，了解客戶的真正想法和意圖;對客戶提出的某項(xiàng)建議不能做出迅速的反應(yīng)。在傳達(dá)產(chǎn)品信息時(shí)不知道客戶對我們的產(chǎn)品有幾分了解或接受的什么程度，洛陽迅及汽車運(yùn)輸有限公司就是一個(gè)明顯的例子。

3)工作沒有一個(gè)明確的目標(biāo)和詳細(xì)的計(jì)劃。銷售人員沒有養(yǎng)成一個(gè)寫工作總結(jié)和計(jì)劃的習(xí)慣，銷售工作處于放任自流的狀態(tài)，從而引發(fā)銷售工作沒有一個(gè)統(tǒng)一的管理，工作時(shí)間沒有合理的分配，工作局面混亂等各種不良的后果。

4)新業(yè)務(wù)的開拓不夠，業(yè)務(wù)增長小，個(gè)別業(yè)務(wù)員的工作責(zé)任心和工作計(jì)劃性不強(qiáng)，業(yè)務(wù)能力還有待提高。

二、市場分析

現(xiàn)在深圳鎳片市場品牌很多，但主要也就是那幾家公司，現(xiàn)在我們公司的產(chǎn)品從產(chǎn)品質(zhì)量，功能上屬于上等的產(chǎn)品。在價(jià)格上是賣得偏高的價(jià)位，在本年銷售產(chǎn)品過程中，牽涉問題最多的就是產(chǎn)品的價(jià)格。有幾個(gè)因?yàn)閮r(jià)格而丟單的客戶，面對小型的客戶，價(jià)格不是太別重要的問題，但面對采購數(shù)量比較多時(shí)，客戶對產(chǎn)品的價(jià)位時(shí)非常敏感的。在明年的`銷售工作中我認(rèn)為產(chǎn)品的價(jià)格做一下適當(dāng)?shù)母?，這樣可以促進(jìn)銷售人員去銷售。

在龍崗區(qū)域，因?yàn)樯钲谑袌鍪紫葟凝垗忛_始的的，所以深圳市場時(shí)競爭非常激烈的市場。簽于我們公司進(jìn)入市場比較晚，產(chǎn)品的知名度與價(jià)格都沒有什么優(yōu)勢，在深圳開拓市場壓力很大，所以我們把主要的市場放在地區(qū)市上，那里的市場競爭相對的來說要比龍崗小一點(diǎn)。外界因素減少了，加上我們的銷售人員的靈活性，我相信我們做的比原來更好。

市場是良好的，形勢是嚴(yán)峻的。在深圳鎳帶市場可以用這一句話來概括，在技術(shù)發(fā)展飛快地今天，明年是大有作為的一年，假如在明年一年內(nèi)沒有把市場做好，沒有抓住這個(gè)機(jī)遇，我們很可能失去這個(gè)機(jī)會，永遠(yuǎn)沒有機(jī)會在做這個(gè)市場。

三、20xx年工作計(jì)劃

在明年的工作規(guī)劃中下面的幾項(xiàng)工作作為主要的工作來做：

1)建立一支熟悉業(yè)務(wù)，而相對穩(wěn)定的銷售團(tuán)隊(duì)。

人才是企業(yè)最寶貴的資源，一切銷售業(yè)績都起源于有一個(gè)好的銷售人員，建立一支具有凝聚力，合作精神的銷售團(tuán)隊(duì)是企業(yè)的根本。在明年的工作中建立一個(gè)和諧，具有殺傷力的團(tuán)隊(duì)作為一項(xiàng)主要的工作來抓。

2)完善銷售制度，建立一套明確系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理辦法。

銷售管理是企業(yè)的老大難問題，銷售人員出差，見客戶處于放任自流的狀態(tài)。完善銷售管理制度的目的是讓銷售人員在工作中發(fā)揮主觀能動性，對工作有高度的責(zé)任心，提高銷售人員的主人翁意識。

3)培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題，不斷自我提高的習(xí)慣。

培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題目的在于提高銷售人員綜合素質(zhì)，在工作中能發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)問題并能提出自己的看法和建議，業(yè)務(wù)能力提高到一個(gè)新的檔次。

4)在地區(qū)市建立銷售，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。(建議試行)

根據(jù)今年在出差過程中遇到的一系列的問題，約好的客戶突然改變行程，毀約，車輛不在家的情況，使計(jì)劃好的行程被打亂，不能順利完成出差的目的。造成時(shí)間，資金上的浪費(fèi)。

5)銷售目標(biāo)

今年的銷售目標(biāo)最基本的是做到月月有進(jìn)帳的單子。根據(jù)公司下達(dá)的銷售任務(wù)，把任務(wù)根據(jù)具體情況分解到每月，每周，每日;以每月，每周，每日的銷售目標(biāo)分解到各個(gè)銷售人員身上，完成各個(gè)時(shí)間段的銷售任務(wù)。并在完成銷售任務(wù)的基礎(chǔ)上提高銷售業(yè)績。

我認(rèn)為公司明年的發(fā)展是與整個(gè)公司的員工綜合素質(zhì)，公司的指導(dǎo)方針，團(tuán)隊(duì)的建設(shè)是分不開的。提高執(zhí)行力的標(biāo)準(zhǔn)，建立一個(gè)良好的銷售團(tuán)隊(duì)和有一個(gè)好的工作模式與工作環(huán)境是工作的關(guān)鍵。

房地產(chǎn)銷售人員工年工作計(jì)劃范文5篇5

一個(gè)好的房地產(chǎn)營銷方案必須有一個(gè)好的計(jì)劃書，以在整體上把握整個(gè)營銷活動。市場營銷計(jì)劃更注重產(chǎn)品與市場的關(guān)系，是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場營銷努力的主要工具、房地產(chǎn)公司要想提高市場營銷效能，必須學(xué)會如何制訂和執(zhí)行正確的市場營銷計(jì)劃。

房地產(chǎn)營銷計(jì)劃的內(nèi)容

在房地產(chǎn)市場營銷中，制訂出一份優(yōu)秀的營銷計(jì)劃十分重要。一般來說，市場營銷計(jì)劃包括：

1、計(jì)劃概要：對擬議的計(jì)劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽。

2、市場營銷現(xiàn)狀：提供有關(guān)市場，產(chǎn)品、競爭、配銷渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料。

3、機(jī)會與問題分析：綜合主要的機(jī)會與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢、以及計(jì)劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問題。

4、目標(biāo)：確定計(jì)劃在銷售量、市場占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo)。

5、市場營銷策略：提供用于完成計(jì)劃目標(biāo)的主要市場營銷方法。

6、行動方案：本方案回答將要做什么?誰去做?什么時(shí)候做?費(fèi)用多少?

7、預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表：綜述計(jì)劃預(yù)計(jì)的開支

8、控制：講述計(jì)劃將如何監(jiān)控。

一、計(jì)劃概要

計(jì)劃書一開頭便應(yīng)對本計(jì)劃的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述，計(jì)劃概要可讓高級主管很快掌握計(jì)劃的核心內(nèi)容，內(nèi)容目錄應(yīng)附在計(jì)劃概要之后。

二、市場營銷現(xiàn)狀

計(jì)劃的這個(gè)部分負(fù)責(zé)提供與市場、產(chǎn)品、競爭、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。

1、市場情勢

應(yīng)提供關(guān)于所服務(wù)的市場的資料，市場的規(guī)模與增長取決于過去幾年的總額，并按市場細(xì)分地區(qū)細(xì)分來分別列出，而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購買行為的趨勢。

2、產(chǎn)品情勢

應(yīng)列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格、差益額和純利潤的資料。

3、競爭情勢

主要應(yīng)辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。

4、宏觀環(huán)境情勢

應(yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來的重要的宏觀環(huán)境趨勢，即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會文化的趨向。

三、機(jī)會與問題分析

應(yīng)以描述市場營銷現(xiàn)狀資料為基礎(chǔ)，找出主要的機(jī)會與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢與劣勢和整個(gè)營銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等。

經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動，應(yīng)把機(jī)會和挑戰(zhàn)分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注。

只要按照上面的銷售計(jì)劃來工作，即使不能夠回到前幾年銷售高峰的時(shí)候，也會回到一個(gè)不錯(cuò)的境界，因?yàn)槲覀兪歉鶕?jù)我們最實(shí)際的情況來工作的，這樣我們的銷售工作才會做到最好。相信我們的國家經(jīng)濟(jì)一定會很快的恢復(fù)過來，而我們的房地產(chǎn)市場一定會恢復(fù)繁榮!

房地產(chǎn)行業(yè)電子合同怎么簽？

要保障電子合同的有效性，需要滿足以下幾個(gè)和條件：

鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時(shí)間。

這是《電子簽名法》的明確規(guī)定，而對于電子文件來說，就需要通過技術(shù)來實(shí)現(xiàn)。

個(gè)人和普通企業(yè)很難實(shí)現(xiàn)電子合同的法律效力，因此第三方電子合同服務(wù)商應(yīng)運(yùn)而生，其核心技術(shù)一般有以下幾點(diǎn)。

1.?? 權(quán)威認(rèn)證系統(tǒng)：采用國家機(jī)構(gòu)認(rèn)證技術(shù)，確保電子合同簽署主體真實(shí)身份；

2.?? 防篡改技術(shù)：采用國際通用哈希值技術(shù)固化原始電子文件數(shù)據(jù)，輕松識別文件是否被篡改；

3.?? 第三方取時(shí)技術(shù)：精確記錄簽約時(shí)間。

通過最優(yōu)秀的第三方平臺簽訂電子合同的流程如下：

其中簽約的過程完全可以在一分鐘內(nèi)完成，而且不限時(shí)間、不限地點(diǎn)，方便快捷，不僅節(jié)省了時(shí)間成本，也節(jié)省了紙張、快遞、人力等成本，是企業(yè)降本增效的必備工具。

二手房網(wǎng)簽的作用有哪些？二手房購買沒有房產(chǎn)證怎么辦

二手房網(wǎng)簽的作用有哪些？

1、房屋信息可以隨時(shí)查看：購房者可以通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清楚地掌握的房產(chǎn)詳細(xì)信息，這座房地產(chǎn)是不是已經(jīng)售賣，售賣價(jià)格多少這些，購房者都可以對于此事有一定的把握，心中有數(shù)。

2、防止購買到難題房地產(chǎn)：在房屋建冊時(shí)，包含新樓盤總體戶數(shù)，可市場銷售戶數(shù)，銷售單位的戶型、總面積、情況，及其樓盤的封查、質(zhì)押狀況均可以及時(shí)發(fā)布。買賣雙方對其合同條款核對無誤、單擊儲存后，房屋銷售狀態(tài)就會馬上意見反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)軟件，進(jìn)而可以有效避免一房多賣的現(xiàn)象。

3、申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證更便捷：購房者在后續(xù)能夠方便快捷地追蹤認(rèn)識自己所買房地產(chǎn)各類信息內(nèi)容，包含該房產(chǎn)確實(shí)權(quán)等情況。在注冊房產(chǎn)證辦理時(shí)，網(wǎng)上備案企業(yè)材料清楚，會使得辦理證件全過程更快捷。

4、提升買賣透光性：推行網(wǎng)簽備案其實(shí)沒有多麻煩，提升的步驟徹底基本都是由中介負(fù)責(zé)任的，顧客不容易覺得一切不方便，但給彼此增添了的交易透光性及安全系數(shù)。

二手房網(wǎng)簽需要注意什么

1、檢查賣房者房屋產(chǎn)權(quán)證

并非所有的二手房都能夠申請辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，針對購房者來講然后再進(jìn)行二手房網(wǎng)簽以前首先確認(rèn)一下二手房的房產(chǎn)證書齊全有效。交易雙方在網(wǎng)簽備案前，應(yīng)深入了解商議合同書相關(guān)條款，需提升條款的可自行添加。購房需到房管局檢查賣房者房屋產(chǎn)權(quán)證?？丛摲课菔欠翊嬖诜课莨灿袡?quán)人，假如房屋為多人一共有，須賣房人提供共有人的身份證及允許出賣房屋書面的文檔。

2、留意合同范本

二手房網(wǎng)簽的合同條款應(yīng)當(dāng)跟交易雙方簽署的紙版合同書是一樣的，二手房在網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要選用房產(chǎn)管理單位統(tǒng)一印刷的規(guī)范房屋交易合同范本，并依據(jù)文字中所列條文逐條逐項(xiàng)填好，一定不能將就。同時(shí)注意合同文本中彼此所填報(bào)的中科數(shù)控權(quán)利義務(wù)是不是相等。

3、核查賣房身份證件

除開二手房的房屋產(chǎn)權(quán)證必須核查以外，商家的真實(shí)身份購房者也需要核查清晰，商家一定要是二手房的承租人，購方一定要細(xì)心核查賣房有效身份證工商檔案中的名字與房產(chǎn)證的房屋人是不是一致。

二手房購買沒有房產(chǎn)證怎么辦

（一）從法律層面來說，并沒有權(quán)和占據(jù)，便會不能通過有關(guān)的物權(quán)法保證的體制來預(yù)防；只能依靠和開放商間的合同關(guān)系所搭建的債權(quán)關(guān)系來尋找確保。因而，合同是這其中的重要。

（二）為了能防范風(fēng)險(xiǎn)，提議合同書里將可能發(fā)生的狀況考慮清楚，并提早要求好適合金額的合同違約金。以免將來異議中質(zhì)證的煩惱，還可以鼓勵(lì)借款人、造成更多的債的確保的功效。但是考慮到開放商往往會有格式條款，提議認(rèn)真閱讀；對你而言不同意的責(zé)任認(rèn)定、義務(wù)金額能夠想盡辦法商議。

（三）沒有產(chǎn)權(quán)證對自己的有沒有影響，有沒有影響，需看房子具體的實(shí)際需要來定，房子是城市還是農(nóng)村，是商住樓或是農(nóng)戶自有的房子，這都會對你買房子的效力。

（四）假如是城市商住樓，沒有產(chǎn)權(quán)證自然是一個(gè)很棘手的問題，但農(nóng)村房子，并沒有證也是正常的。自然，不管是哪兒的房子，另一方即然沒有產(chǎn)權(quán)證，買讓你房子，另一方肯定要付出代價(jià)的，所以你在深思熟慮后，作出要不要買這個(gè)房子時(shí)，一定要考慮清楚，之后出什么樣的問題，出這種問題，怎樣去處理，你應(yīng)當(dāng)將你所想到的，都是在合同里明確規(guī)定。

（五）之后即便買賣合同無效，那爭議的解決方法約定的或是高效的。

房屋委托書

如果被委托人沒有做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人無權(quán)終止委托協(xié)議。在當(dāng)下社會，需要用到委托書的事務(wù)越來越多，那要怎么寫好委托書呢？以下是我為大家整理的房屋委托書6篇，歡迎大家分享。

房屋委托書 篇1

委托人：______________

_______年_____月____日

房屋銷售委托書模板

甲方（委托人）：______________

乙方（受托人）：______________

承蒙信任，委托我司獨(dú)家銷售房地產(chǎn)，我司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，在平等自愿和誠實(shí)信用的原則下，雙方達(dá)成如下合意：

一、委托出售房產(chǎn)概況（詳見協(xié)議附件：賣方信息登記表）。房產(chǎn)坐落于：_______，屬于[劃撥][出讓]性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)登記面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：______________

甲方保證就上述物業(yè)所做的描述系真實(shí)可靠的，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。

二、乙方義務(wù)：

1、代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息（包括在CENTURY21的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)布甲方信息并尋找適合的客戶）；

2、提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，草擬或推薦買賣合同文本；

3、代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等（需另收代辦費(fèi)）。

三、傭金與費(fèi)用：

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)的金額的1、5%。代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為￥_______[產(chǎn)權(quán)過戶￥200]。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時(shí)向乙方支付傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用。甲方通過乙方服務(wù)與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。

四、甲方義務(wù)：

1、保證積極配合乙方的服務(wù)，在乙方需要帶客戶看房時(shí)，給予提供各方面的便利；

2、本協(xié)議委托期及期滿六個(gè)月內(nèi)，甲方以及從甲方處獲得求購方信息的第三方，無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，甲方均須向乙方支付本協(xié)議第三條所約定的中介服務(wù)傭金；

3、甲方委托乙方代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完整的.證件與資料；

4、非經(jīng)乙方介紹成交，甲方通過其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的，應(yīng)立即通知乙方。據(jù)此，甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際成交金額的0、75％作為乙方應(yīng)收取的傭金；

5、若因甲方原因，甲方在委托期限內(nèi)撤銷委托，甲方應(yīng)向乙方支付本委托協(xié)議中甲方委托價(jià)的中間價(jià)的0、75%作為乙方傭金；

6、若甲方通過乙方服務(wù)無論是否以定金形式與買方達(dá)成書面初步意向的，之后由于甲方或買方違約造成交易終止的，甲方均應(yīng)向乙方支付買賣雙方約定的成交金額1、5%作為中介傭金。

五、甲方委托出售價(jià)為總價(jià)人民幣：_______元至_______元或單價(jià)￥：_______元/M2至_______元/M2、

六、委托期限：

本協(xié)議委托期限為_______天，自_______年_____月____日至_______年_____月____日

七、本協(xié)議附件：1、甲方物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件；2、賣方信息登記表；3、賣方顧客服務(wù)保證書；4、房產(chǎn)推廣計(jì)劃書。

八、本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

九、補(bǔ)充約定：

甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：______________

_______年_____月____日

房屋委托書 篇2

委托人：（以下簡稱甲方） 姓名： ，身份證編號： 。

受托人：（以下簡稱乙方） 姓名： ，身份證編號： 。

委托事項(xiàng)：委托人XXX， (聲明未婚)，在XX市購買了坐落于XX區(qū)XX路東側(cè)XX園X幢X單元XX號房屋一套地下層XX號停車位一個(gè)。合同登記號(KM20110818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難，故委托XX以我們名義辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理接房過程中的一切手續(xù);

2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;

3、代為出售上述房屋;

4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過戶事宜及其他相關(guān)手續(xù);

5、辦理上述房屋的稅收申報(bào)、申請減免及繳納的相關(guān)手續(xù);

6、如上述房屋出現(xiàn)無法交易的情形，代辦退件手續(xù);

7、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書;

8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費(fèi);

9、代為到派出所查詢并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶籍關(guān)系查核查情況》證明;

10、代為收取上述房屋的房款。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

受托人自愿接受委托。

受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過程中，在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款，我們均予以承認(rèn)，上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示，因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。

委托期限：自委托之曰起至上述事項(xiàng)辦完為止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托書 篇3

甲方：

乙方：

因工程施工需要，甲方將金龜工商所舊辦公樓的房屋拆除等工程委托乙方施工，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程地點(diǎn)：永興縣金龜鎮(zhèn)工商所院內(nèi)

二、承包方式：總價(jià)包干方式

三、工程范圍：工商所院內(nèi)的辦公樓的拆除

四、工程內(nèi)容：對舊辦公樓的房屋拆除及負(fù)責(zé)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃。

五、開工時(shí)間： 年 月 日， 年月 日完工。

六、雙方責(zé)任

（一）、甲方責(zé)任：

1、甲方向乙方指定施工場地范圍，對乙方進(jìn)行技術(shù)交底，提供必要的測量配合及技術(shù)指導(dǎo)，但不因此免除乙方施工質(zhì)量責(zé)任。乙方必須在甲方指定范圍內(nèi)施工。

2、甲方負(fù)責(zé)做好與當(dāng)?shù)卣⒋迕窀鞣矫嬷g的協(xié)調(diào)工作。

3、負(fù)責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。

4、負(fù)責(zé)對拆除完畢的場地進(jìn)行驗(yàn)收。

5、工程完工達(dá)到甲方要求后，甲方給乙方辦理結(jié)算

（二）、乙方責(zé)任：

1、按甲方要求按時(shí)進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成。負(fù)責(zé)對本協(xié)議所列拆、除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃等工作。

2、乙方保證連續(xù)施工，確保在合同工期內(nèi)完工。

3、乙方在施工中應(yīng)確保作業(yè)安全，因乙方或其他原因造成的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，由此發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、 計(jì)量與支付

1、工程造價(jià)：本工程采用總價(jià)包干，舊材料歸施工方，此報(bào)價(jià)含稅，包干價(jià)格為元（大寫： ），已綜合考慮了現(xiàn)場條件等各種因素，包括作業(yè)全過程的工、料、機(jī)費(fèi)，施工用材料（機(jī)械）倒運(yùn)費(fèi)等與施工有關(guān)的全部費(fèi)用，是支付合同工程項(xiàng)目（工序）按技術(shù)交底施工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，完成其缺陷修復(fù)及一切輔助工作所需的全部酬金的綜合單價(jià)（含合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用）。對于本合同中沒有提到的內(nèi)容均視為已包含在表中相應(yīng)內(nèi)容之中，合同履行期間不論發(fā)生工、料、機(jī)、的價(jià)格浮動或政策性變化，合同價(jià)格均不做調(diào)整。

2、合同簽訂生效后，工程完工并通過甲方技術(shù)部門驗(yàn)收，甲方一次性結(jié)清合同價(jià)款。

八、附則

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照合同條款及有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由永興縣勞動仲裁委員會裁決。

3、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

4、本合同字甲乙雙方授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效，雙方結(jié)清工程款后合同效力終止。

　甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

代表人簽字：

代表人簽字：

日期

房屋委托書 篇4

委托人： XXX 年與日生，住

受托人： XXX 年與日生，住

一、委托原因及事項(xiàng)：

委托人與受托人系 關(guān)系，因個(gè)人日常工作繁忙原因，特全權(quán)委托受托人 為合法代理人；代表委托人辦理“”房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為“ ”；建筑面積 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米；房產(chǎn)證號“ 號”（房屋買賣合同編號： ）。具體委托辦理包括但不限于如下事項(xiàng)：

1、代為出面與承租人協(xié)商一切租賃事宜；

2、代為持有委托人本人簽名并按手印的空白合同與承租人簽署房屋出租有關(guān)的合同文件等；

3、代為辦理與物業(yè)公司等相關(guān)部門手續(xù)交接工作；

4、代為依合同約定收取房屋租金之相關(guān)的一切手續(xù)；

5、凡與上述房產(chǎn)出租有關(guān)的一切事務(wù)等均全部委托受托人全權(quán)出面代辦；

二、對受托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所做出的決定及簽署的有關(guān)文件, 委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān)。

本委托為不可撤消之委托。

本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效。

本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。

委托人：

年 月 日

房屋委托書 篇5

委托人：姓名，性別，身份證號碼： 受托人：姓名，性別，身份證號碼：

委托人與受托人系夫妻關(guān)系，共同擁有位于(房產(chǎn)證號)的房產(chǎn)，其中，委托人占有50%產(chǎn)權(quán)。

委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨(dú)以委托人的名義代理如下事項(xiàng)：

一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，并在有關(guān)文件上簽字。

二、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

三、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

四、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。 受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，委托人均予認(rèn)可。

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限： 年 月 日至 年 月 日。

委托人(簽字)： 年 月 日

房屋委托書 篇6

委托人：_______性別_______，出生_______年_____月____日，住址：______________證件類型：_______，證件號碼：______________

受托人：_______性別_______，出生_______年_____月____日，住址：______________證件類型：_______，證件號碼：______________

委托人系_______關(guān)系，受托人與委托人系_______關(guān)系，準(zhǔn)備以______________的名義購買位于_______區(qū)_______路（街）_______號_______幢_______單元_______樓_______號房屋。我（們）因故不能親自辦理上述房屋的相關(guān)手續(xù)，特委托作為我的代理人，辦理以下事項(xiàng)：

一、代為購買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關(guān)的附件，協(xié)議，代交首付款及相關(guān)費(fèi)用。

二、作為向銀行申請個(gè)人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同，授權(quán)委托書等法律性文件的公證事宜（如果合同中附有強(qiáng)制執(zhí)行條款，我（們）愿意辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證），并向銀行及公證處提供我（們）的相關(guān)材料。

三、作為與擔(dān)保公司簽訂與個(gè)人貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費(fèi)用繳納等相關(guān)事宜。

四、作為在銀行開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。

五、代為簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請。

六、代為辦理上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)，抵押預(yù)告登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明材料。

七、代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》

八、代為到相關(guān)管理部門查詢住房登記記錄信息并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。

九、簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)。

委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：______________

_______年_____月____日

集體房產(chǎn)能過戶嗎?房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料?

集體房產(chǎn)能過戶嗎?

集體房產(chǎn)證是能夠過戶的，但是一定要有國有制土地的使用權(quán)，再按照有關(guān)流程來辦理。

1、一定要是國有制土地的使用權(quán)，而且已由國土部門依照土地運(yùn)用整體規(guī)劃，審批是商用房的房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)用地。這也是一定不能缺乏的前提。嚴(yán)禁用歸屬于農(nóng)村全民所有農(nóng)業(yè)用地或土地來作作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)主要用途。

2、定居買賣房屋的買受人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍之內(nèi)具有居住房屋基本建設(shè)申請資格個(gè)人的，非定居買賣房屋的買受人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍之內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或是個(gè)體工商戶。即有著由基本建設(shè)行政部門的主管機(jī)構(gòu)核發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書，及其工商行政管理部門核發(fā)的有房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)范圍的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

3、房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)有著充足的資金，他的注冊資本應(yīng)當(dāng)根據(jù)注冊會計(jì)機(jī)構(gòu)驗(yàn)資報(bào)告真正。換句話說，在同一個(gè)建筑項(xiàng)目當(dāng)中，土地資源、資質(zhì)證書、資產(chǎn)應(yīng)三位一體，缺一不可。

4、應(yīng)另申請辦理相關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、商住樓準(zhǔn)建、工程施工營業(yè)執(zhí)照、商品房買賣批準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收、房產(chǎn)買賣登記備案等各類行政部門辦理手續(xù)，使全過程處在政府部門各部門的管理、操縱、管理方法下，進(jìn)而確保購房者的和利益社會公共利益。

集體所有土地上完工的房子需出售給前述第(二)項(xiàng)規(guī)定之外的買受人的，必須在依法處理集體所有土地的征收相關(guān)手續(xù)，即可依照本辦法的相關(guān)規(guī)定申請辦理出讓辦理手續(xù)。

房產(chǎn)過戶注意些什么事?

1、二手房房產(chǎn)證問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房屋交易的關(guān)鍵，你必須了解自己的房產(chǎn)證信息。比如:二手房的房屋所有權(quán)是不是清楚，房子面積有多大，是否質(zhì)押物業(yè)，屬性是什么等。房屋產(chǎn)權(quán)證并沒有申請辦理完畢的房子是不可以售賣的。

2、全權(quán)委托公證。假如說賣家售賣的二手房是一個(gè)含有按揭貸款的樓，假如賣家資金不足深厚，那就需要有一個(gè)過橋墊資程序，在這樣一個(gè)系統(tǒng)中，一般是授權(quán)委托二手房中介，及其融資擔(dān)保公司全權(quán)處理的，從而達(dá)到過橋墊資及其賣樓的效果。由于全權(quán)委托，中介公司能夠不經(jīng)過買房子的允許而自主交易該二手房。這也是商家需要注意的問題一點(diǎn)。

房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料?

(1)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請表格;

(2)申請者身份證件;

賣家需要的資料：身份證原件及身份證掃描件一份。假如是已經(jīng)結(jié)婚的話要結(jié)婚證書原件和復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;假如夫妻兩人有一人沒法在場得話，必須先寫份授權(quán)委托書前去公平局公證，戶口簿原件和復(fù)印件一份。

買家需要的資料：身份證原件及身份證掃描件一份、戶口簿原件和復(fù)印件，假如是單身的話，需要市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書;

(4)關(guān)于行政單位行政部門認(rèn)定書，房地產(chǎn)業(yè)買賣合同書，(按照規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)業(yè)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)業(yè)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)業(yè)承繼證明材料，或房產(chǎn)互換合同書，或房產(chǎn)切分合同書;

(5)已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人允許書面的文檔;

(6)法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的裁決書、裁決書、民事調(diào)解書和幫助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文檔;

(8)行政部門劃轉(zhuǎn)、免減土地價(jià)格新土地，應(yīng)提交主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件或結(jié)清地價(jià)款證實(shí);

(9)以招標(biāo)會、競拍、掛牌上市方式取得房地產(chǎn)行業(yè)的，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、競拍成交確認(rèn)書、土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，結(jié)清地價(jià)款證實(shí);

(10)歸屬于政府部門非營利商品房的應(yīng)提交有關(guān)主管機(jī)構(gòu)的審批;

(11)房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)業(yè)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書;

(13)回收或合拼公司的，應(yīng)提交相關(guān)部門的批準(zhǔn)文檔;

(14)國企中間或其他組織間的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)拔的，應(yīng)提交相關(guān)部門的批準(zhǔn)文檔;

(15)法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度及行政規(guī)章所規(guī)定的其他文件。

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