本篇文章給大家談談中國不收房產稅的根本原因，以及中國為何不收房產稅對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、郎咸平：我們?yōu)槭裁床荒苷魇辗慨a稅？
• 2、房產稅為何遲遲不開始征收？是什么原因造成的？
• 3、房產稅下降的主要原因
• 4、房產稅為何遲遲不開始征收？
• 5、房產稅為何遲遲不可開征？

郎咸平：我們?yōu)槭裁床荒苷魇辗慨a稅？

西方許多國家都已經開征房產稅，如美國50個州都已開征房產稅，稅率一般為1%到3%。理論上說，住房價格上漲意味著資產價值增加，個人稅款也因此增加。根據(jù)美國國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，從2000年到2007年，美國的個人收入增長了28%，中等價位房的房價增長了48%，而美國房產稅的同期增幅是62%。 美國政府拿走房產稅之后把每一分錢都花在百姓的教育和治安上，他們當然愿意交。因為百姓自己不可能有這個錢去改善環(huán)境的，政府必須集合所有人的房產稅的錢大面積地改善治安、學校、環(huán)境，所以你房子自然增值，因此對于美國老百姓而言，每一年只出1.38%的錢卻可以享受到這么多的福利，所以我們可以看出美國房產稅是為了藏富于民，為了讓房價升值。 我們?yōu)槭裁床荒苷魇辗慨a稅？ 在講這個問題之前，先看一看我的“火山”理論，了解一下房產稅會造成什么樣的沖擊。首先“巖漿”是兩個原因造成的，第一個就是企業(yè)家的投資經營環(huán)境惡化，大量的企業(yè)資金進入房地產；第二個就是通貨膨脹，使得大量逃避通貨膨脹的避險資金進入房地產形成“巖漿”。而“巖漿”快要爆發(fā)的時候，政府插下兩根導管，第一根導管就是地產商和地方政府的壟斷，老百姓是自己不能賣地建房的，一定要向地產商買，所以人為地形成了壟斷；第二根導管是目前各級政府，除了重慶等地以外，沒有大規(guī)模地興建廉租屋經濟適用房，把全國老百姓都推向商品房的結果就是房價水漲船高。兩根導管一插下去的結果，就是火山巖漿順勢爆發(fā)，房價一發(fā)不可收拾。 過去為什么調控失敗呢？那就是政府把一個大石頭直接壓在火山口堵住，而這個大石頭是經受不了火山巖漿的噴發(fā)的，這就是為什么過去的調控只有短期的效果。那么你知道房產稅是什么結果嗎？房產稅就等于從火星上面拿來一塊天外來石，直接壓在火山口，這種宇宙上面的巖石特別抗高溫，一壓上去的結果還真能壓住了。但是，我警告各位朋友，過去壓上大石頭壓不住火山熔巖那還好，最多就是石頭熔化了，火山熔巖繼續(xù)爆發(fā)，房價繼續(xù)漲。但是大家有沒有想過拿一個房產稅壓住火山口，長期壓住了，那么高溫的火山熔巖就會從地殼的最薄弱環(huán)節(jié)再次爆發(fā)，就是說惡性通貨膨脹立刻爆發(fā)，中國經濟進一步衰退！千萬不要一沖動就聽從那些寵物經濟學家的意見，因為他們根本沒有搞懂房產稅的本質，人家美國是在創(chuàng)造財富、藏富于民，我們可好，用來打壓房價，完全搞錯了！一旦搞錯了，我們的經濟就要承受不可想象的結局。 房地產市場到底還有沒有希望呢？我認為希望可能還是存在的，比如說重慶模式，只要重慶模式推出就可以解決火山問題，它可以斬斷第二根導管、建構4000萬平方米的廉租屋、經濟適用房，同時透過引進大量的外資，包括惠普、富士康、思科等等，稀釋掉火山巖漿。大量外資進來之后必然改善投資經營環(huán)境，再加上減少稅負、增加融資的管道，自然可以消化巖漿。所以目前政府的決策有兩個，第一個房產稅，第二個是重慶模式。所以很多人問我未來股價走勢如何、樓價走勢如何？我不知道。目前就這兩個不同的力量在博弈，只要房產稅占了上風，將來前途一片黯淡；如果重慶模式占了上風，將來中國地產可以慢慢步入正軌。

房產稅為何遲遲不開始征收？是什么原因造成的？

引言：我國房產稅遲遲不開始征收，主要就是因為有相關的一些問題，國家正在進一步調整 。中國發(fā)展速度是非常迅速的，但是在關于房產稅上面，中國一直保持著比較謹慎的態(tài)度，因為不僅涉及面廣，同時也相當于是一個永久性的法律制度設計，因此國家一定會考慮好了之后才可以實施，接下來小編就跟大家介紹一下，房產稅為何遲遲不開始征收，是什么原因造成的。

一、房產稅為何遲遲不開始征收，是什么原因造成的

在生活中有很多人都非常關心房產稅什么時候開始出臺，而影響房稅遲遲不能開始征收，主要是因為不知道收誰的，怎么收，收多少等問題。人們可以發(fā)現(xiàn)很多房子的房主年齡都比較大，有的房主基本是已經退休的人員，并且商品房在購房的時候就已經交過土地出讓金，如果征收房產稅，對于人們來說根本就無法接受，而且征收房稅的目標和收多少也是一個問題，有待解決，因此房產稅遲遲不能開始征收。

二、為什么要征收房產稅

在國內很多地區(qū)，一般都是靠土地出讓來維持政府機構的正常運行，所以賣地為生是非常普遍的一個現(xiàn)象，但是自從2020年出現(xiàn)疫情之后，就導致很多地方政府對土地出讓依賴更加嚴重，但是土地畢竟是有限的，所以就需要從根本解決政府缺錢的情況，因此就需要找一個能夠代替賣地所產生的收入，從而才有征收房產稅，房產稅不僅可以達到滿足當?shù)卣馁Y金需求，同時也可以降低房價，對人們來說也是比較好的一種做法。

三、小結

房產稅之所以遲遲不能開始征收，就是因為房產比較復雜，并且房子的類型也比較多，在購買的時候，有的人已經出過土地出讓金，因此再次征收房產稅是不太現(xiàn)實的，不同地區(qū)的房價不同，因此征收標準也不同，而很多人都是貸款買房，如果要交房產稅對于人們來說是非常困難的，因此這些問題沒有解決之前就無法開始征收房產稅。

房產稅下降的主要原因

不論政府是否采取措施，中國房價都必然要下降，只是時間上、方式上有些區(qū)別而已。必然性原因主要有二： 一是供求關系決定。目前，中國房子數(shù)量已很大，據(jù)權威機構統(tǒng)計，就是不再建設，已可以滿足需要了（城市，以日本人均住房面積標準），是房子控制在少數(shù)人手中，空置率很高；加上在建、續(xù)建，特別是大量保障性住房陸續(xù)投放，近期就會出現(xiàn)拐點，而后一路下降；遠期，由計劃生育因素，二十幾年后，一家會有幾處房子，想出手是困難的。所以受供求關系因素制約（供在大于求，物價下降是鐵律），房價必然下降，近期小降，中期中降，遠期大降。 二是價值因素決定。房子的價格是受其價值決定，從長期看，房價必然要回歸本質屬性。目前房價高，很大程度上是人為炒起來的。由于我國的房產不征稅的，持有房產成本極低，炒房成了生意，錢人多買房，買的房也不是“住”的，只是從“炒”中賺錢。造成需要房子住的買不起房，不需要房子住的買了很多房，買了房也不是為了“住”，失去房子的本來屬性。這就是造成房價高企不下的原因所在，是不正?，F(xiàn)象，是短期現(xiàn)象，不正常就會回歸正常。我國政府財政主要靠生產性企業(yè)，隨著國際競爭我國生產性企業(yè)的稅賦會不斷下降，這些發(fā)展所形成的固定資產要進入征房產稅行列（也是平衡貧富差距的必然性措施），一旦房產開征房產稅，房價就必然下跌，而且是大幅下跌。因為先前持有房產的人，因為支付不了持有房產、等待房價上漲的高額成本而大量拋售，導致房價大幅下跌，使房屋的虛假需求被真實需求所取代，不切實際的高房價泡沫的破滅，使房價回歸到反映真實需求的真實價格。 所以，我奉勸朋友們，捂好錢袋子，等待好時機，省下幾十萬、幾百萬。

房產稅為何遲遲不開始征收？

最近我看到一個準備收房產稅的小區(qū)，真正在那個群里，我發(fā)現(xiàn)房產稅收不了。他波及面太廣，一個小區(qū)收一個小區(qū)拼命，一個城市是什么概念，唯一可能是新銷售房源收，但他又波及租房群體，也實現(xiàn)不了。另一方面，全世界很多國家都收房產稅，但用途都是強化社區(qū)福利，不能補貼財政，如果這么執(zhí)行對國家也是費力不討好。

我發(fā)現(xiàn)一個問題導致房產稅無法征收，中國人為什么喜歡買房子，房子的收益并不高，如果房子不增值，收益可以說低得可憐，出租不到存銀行收益的三分之一，又操心又折舊。而房價真的還會漲么？為什么買房子。我們國家真正有錢的人不多。買房子是為了留條后路。他們很多的收入是偶發(fā)性的，一旦沒有了額外收入，最多維持普通生活，拿什么繳稅呢。

房產稅是我國未來可能推出的一個稅種，從原理上來說，房產稅是地方稅種，我國現(xiàn)在缺少的正是地方稅種，“營改增”之后，地稅系統(tǒng)沒有撤并，應該是考慮到未來房產稅的征收。從征收條件來說，我國現(xiàn)階段基本實現(xiàn)了不動產的跨地區(qū)聯(lián)網(wǎng)，基本條件具備了。不過，房產稅還存在一個未解決的難題：一是如何與土地出讓金進行區(qū)分，房價中包含了政府一次性收取的70年土地租金，這等價于已經把未來70年房產稅一次性折現(xiàn)了，如果房產稅在土地出讓金基礎上征收，相當于重復征稅了。

關于房產稅，我個人的看法是，這個稅種一定會推出的。但是，近期內應該不會推出。如果房產稅正式推出，居民需要有提前有一定的應對措施，其中最主要的就是要重新配置資產結構，減少房產，增加其他流動性資產。房產稅政策里肯定有免稅條款，可能的免稅條款有三類：家庭免稅、人均面積、人均價值，無論是哪種條款，對那些擁有多套住房的家庭都會產生非常大的沖擊。

無房者更多是生活在社會底層，缺少話語權，這就是房地產稅推進緩慢的原因。

房產稅為何遲遲不可開征？

說到為什么沒有開征，我們首先要明白2個問題。

1、房產稅其實就是一種地方稅，首先要解決地方財政上的問題，而目前地方政府賣地收入仍然能夠持續(xù)，所以短期內房產稅是肯定不會征收。并且我國土地是國有的，買房的時候已經付了相對應年限的土地使用費用，如果還收房產稅顯然不合理。

2、房產稅該怎么收仍然還是個問題，是和美國一樣按照首套房開始征收，還是只增收多套房，是按房產什么時期的價值來增收？打個比方：你買房的時候50萬，但現(xiàn)在房地產價值市場價200萬，交易價格150萬，按照什么價位來進行增收還有待商榷。并且納入財政的稅款怎么支配和使用，這部分資金不是個小數(shù)目，要想做到取之于民、用之于民，還要制定一整套的監(jiān)管機制等等。所以房地產稅不是不來，只是還沒有找到合適的方式。

關于中國不收房產稅的根本原因和中國為何不收房產稅的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。