本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅從租從價是否可以選擇，以及房產(chǎn)稅從租計征和從價計征是不是可以選擇對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、旅店業(yè)的房產(chǎn)稅是不是可以選擇從價計征
• 2、房產(chǎn)稅怎么選從價還是從租 從租計征房產(chǎn)稅怎么申報
• 3、房產(chǎn)稅從租和從價怎么確定

旅店業(yè)的房產(chǎn)稅是不是可以選擇從價計征

旅店業(yè)的房產(chǎn)稅是可以選擇從價計征。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息顯示：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入.按照房產(chǎn)計稅價值征稅的，稱為從價計征。

房產(chǎn)稅怎么選從價還是從租 從租計征房產(chǎn)稅怎么申報

在買房的過程中，我們要繳納相關(guān)的稅費，這是每一個公民都必須要執(zhí)行的義務(wù)，不過稅費有很多，其中有一種稅費是房產(chǎn)稅，說到房產(chǎn)稅，有很多人并不是很清楚，所以接下來我們要跟大家分享一下房產(chǎn)稅怎么選從價還是從租？

在 買房 的過程中，我們要繳納相關(guān)的 稅費 ，這是每一個公民都必須要執(zhí)行的義務(wù)，不過稅費有很多，其中有一種稅費是房產(chǎn)稅，說到房產(chǎn)稅，有很多人并不是很清楚，所以接下來我們要跟大家分享一下房產(chǎn)稅怎么選從價還是從租？另外也來說說從租計征房產(chǎn)稅怎么申報？一起來看看相關(guān)的知識吧。

房產(chǎn)稅怎么選從價還是從租

房產(chǎn)稅的 計稅依據(jù) 分為：按房產(chǎn)余值計稅和按 租金 收入計稅兩種，這兩種情況是針對 房屋 的不同性質(zhì)決定的。

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》

一、經(jīng)營自用的房屋：以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)

計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的損耗價值以后的余額

稅率 ：1．2％

從價計征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1．2％

二、出租的房屋：以租金收入為計稅依據(jù)

稅率：12％

從租計征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（個人出租住房或向個人出租住房為4％）

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房， 在售 出前，不征 收房 產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由 產(chǎn)權(quán) 所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

1．產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

3．產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

4．產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

5．無租使用其他房產(chǎn)的問題。納 稅單 位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、 免稅 單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；

6．產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

從租計征房產(chǎn)稅怎么申報

1、進入系統(tǒng)，通常在實際申報時，需要先進入系統(tǒng)當(dāng)中，系統(tǒng)中會提供相應(yīng)的稅種申報，找到“本月應(yīng)申報稅種”并點擊，就可以進入下一步操作界面了。

2、登記信息，進入系統(tǒng)后，可直接進行信息登記，在登記時，需要將房產(chǎn)相關(guān)的信息填寫清楚，包括：自有房產(chǎn)、 出租房 產(chǎn)的情況，避免日后出現(xiàn)問題。

3、維護明細(xì)，信息填寫好之后，點擊“維護明細(xì)信息”，就能夠直接進入維護信息頁面了。在這個頁面中，能夠提供很多記載，例如：從價計征、從租計征等。

4、檢查信息，進行申報時，需要注意核對所有的信息，查看是否準(zhǔn)確，若存在問題的話，需要提前進行更改。

5、提交申報，確保信息無誤之后，就可以提交申報了，如果申報之后需要重新查詢的話，可以直接在頁面的房產(chǎn)稅明細(xì)中查詢 房源 的信息。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)房產(chǎn)稅怎么選從價還是從租的知識，另外也介紹了從租計征房產(chǎn)稅怎么申報的相關(guān)知識，相信大家通過以上的分享，也有了相應(yīng)的了解了吧，因為稅費也是一筆不小的費用，所以大家在繳納費用的時候，一定要先要有一定的了解，這樣才能夠更好的去繳納稅費，提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資金。

房產(chǎn)稅從租和從價怎么確定

一、正面回答

從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。從租計征對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。

二、分析詳情

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收。房產(chǎn)出租的情況以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅。對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

三、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)稅主要有兩種征收的標(biāo)準(zhǔn)，一種是以房子的原來產(chǎn)值來進行征收，該情況房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該繳納的費用一般就是房子原來產(chǎn)值減除10％或者是30％之后的產(chǎn)值，然后按照1.2％的標(biāo)準(zhǔn)，從里面進行征收。還有一種，就是以房子租金的收入作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，按這種情況來征收房產(chǎn)稅，一般就是從房子的租金收入來下手，房產(chǎn)稅的繳納費用，也就是按照12％的比例標(biāo)準(zhǔn)，從房子的租金收入中來征收。

關(guān)于房產(chǎn)稅從租從價是否可以選擇和房產(chǎn)稅從租計征和從價計征是不是可以選擇的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。